城市土地使用權(quán)能不能抵押
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城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
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土地所有權(quán)不可以進(jìn)行抵押。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個(gè)人都不享有土地所有權(quán)，因此土地所有權(quán)任何組織和公民個(gè)人不得進(jìn)行抵押。
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土地使用權(quán)抵押能不能買賣？土地使用權(quán)抵押的房屋是不能買賣的。因?yàn)榉捎幸?guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的房屋主要有以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況。
2020.10.01 368 -
土地使用權(quán)能抵押?jiǎn)?土地使用權(quán)有的可以抵押，有的不可以抵押，具體要分情況判斷： 一、下列土地使用權(quán)可以抵押： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押的。 2、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)同
2021.04.20 181 -
土地使用權(quán)能抵押?jiǎn)?/a>
土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的： （1）依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權(quán)； （2）該地塊沒有達(dá)到開發(fā)強(qiáng)度的國有土地使用權(quán)； （3）國有土地使用權(quán)存在糾紛、爭(zhēng)議的不能抵押貸款； （4）經(jīng)風(fēng)
2021.02.11 331
