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買房合同無效有哪些法律依據(jù)

2023-08-09 13:17

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西藏在線咨詢顧問團

2023-08-09回復(fù)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定,出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無 效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任: (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房的事實。

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崔萍律師

上海國創(chuàng)律師事務(wù)所

商品房買賣合同無效的法律依據(jù): 1、雙方行為人惡意串通簽訂的商品房買賣合同無效; 2、行為人與相對人意思表示虛假的商品房買賣合同無效; 3、無民事行為能力人簽訂的商品房買賣合同無效; 4、非法轉(zhuǎn)讓的,無效。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

有下列情形之一的,可認定合同或者部分合同條款無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益: (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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