租戶可以優(yōu)先購買購房權嗎
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雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)先購買權。 3、承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購買權。所謂的“同等條件”就是指，承租人購房的條件與第三人購房的條件是相同的，不論是在房價、支付方式還是其他方面，承租人都不會以優(yōu)于第三人的購買條件買下房屋。 4、如果承租人和共有權人同時想購買房屋，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購買權。 5、承租人必須在一定的期限內行使優(yōu)先購買權。房屋產權人賣房之前要確保租客等享有優(yōu)先購買權的人已經(jīng)放棄使用權利，要求對方出示放棄優(yōu)先購買權的聲明。
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只要雙方租賃合同沒有解除，承租人就享有優(yōu)先購買權。承租人優(yōu)先購買權的存在與否并不以承租人是否按照租賃合同約定繳納租金為前提，如果承租人拖欠租金已構成法定解除或約定解除租賃合同的條件，且出租人主張解除租賃合同的，因租賃關系不存在，則承租人不享有優(yōu)先購買權。
1、在租賃合同的存續(xù)期間。 2、在同等的條件下購買。在非同等條件下，承租人不能享有優(yōu)先購買權。同等條件是指承租人與其他購買人在買賣條件上等同，包括買賣的價格、付款的期限和方式等等。 3、必須在一定期限內行使。如果出租人通知承租人將要出賣租賃的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限內沒有購買的意思表示，優(yōu)先購買權喪失。這說明承租人并不想購買該房屋，也就沒有保護的必要了。
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承租人可以優(yōu)先購買房屋嗎承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買房屋，但共有人的優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。承租人的優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利，又稱先買權。
2021.04.18 166
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租戶可以優(yōu)先購買房子嗎？
雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)
2022-04-18 15,340 -
租戶可以優(yōu)先購買房子嗎
雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)
2022-03-21 15,340 -
租戶優(yōu)先購買權
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權利。租戶享有優(yōu)先購買權的條件是： (1)僅限于房屋租賃場合； (2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理
2022-07-11 15,340 -
租戶有優(yōu)先購買權
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權利。租戶享有優(yōu)先購買權的條件是： (1)僅限于房屋租賃場合； (2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理
2022-05-31 15,340
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購房可以遷戶口嗎購房是可以遷戶口的。一般來說，房產證辦理下來之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明等材料到戶口所在地派出所申請，派出所調查核實后，經(jīng)分局審
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