按揭房子貸款多久拿到房產(chǎn)證
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按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。 一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）原件應抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
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按揭購房多久拿房產(chǎn)證要依據(jù)買賣雙方的購房合同約定，以及房屋所在地房管部門辦理交易手續(xù)的時限規(guī)定。按揭房子是指通過向銀行申請貸款支付房款的方式購買的房屋。按揭購房和全款買房相比，都需要經(jīng)過簽署房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽、備案、申請登記，發(fā)證的環(huán)節(jié)。而貸款購房的程序中需要額外辦理向銀行申請貸款，辦理抵押登記手續(xù)。上述各項交易環(huán)節(jié)的辦理時限目前并沒有全國統(tǒng)一的法律規(guī)定，而是由該環(huán)節(jié)的具體辦理單位自行規(guī)定。主要受三個因素，一是對于依照規(guī)定應當由買賣雙方共同或單方申請的，買賣合同是否明確約定了應當在幾日內(nèi)配合提出申請;二是貸款銀行收到貸款申請后具體處理貸款審核以及發(fā)放貸款的時間規(guī)定;三是房屋所在地房管部門對備案登記、房產(chǎn)證辦理的時限規(guī)定。目前明文規(guī)定了房屋所有權(quán)登記應當在受理后30個工作日完成。應當清楚，后兩項時限都是以買賣當事人申請為起算點，所以雙方可以通過合同明確約定申請時間，盡早辦理，如果一方有拖延辦理行為的，就可以追究違約賠償責任。
按揭房拿房產(chǎn)證的時間是：3-4個月左右。開發(fā)商與購房人簽訂購房合同后，開發(fā)商要在90個工作日內(nèi)向房屋登記主管部門進行申請登記，房屋主管部門需要在30日內(nèi)給購房者發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
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按揭買房多久能拿到房產(chǎn)證一般情況下是60天左右。其實，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權(quán)利》一欄中蓋
2020.01.06 581 -
按揭貸款何時能拿到房產(chǎn)證按揭貸款60天左右能拿到房產(chǎn)證。 1、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30申請日內(nèi)登記； 2、房產(chǎn)證應該是買房后的30自受理登記申請之日起，房屋登記機關(guān)應當在下列期限內(nèi)將申請
2022.04.14 672 -
房產(chǎn)證按揭貸款要多久房產(chǎn)按揭貸款辦理的時間一般需要一個月，當事人申請貸款一般需要具備的條件為，應當具有完全民事行為能力，貸款用途明確合法，貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理等。
2020.03.28 150
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按揭貸款買的房子多久能拿房產(chǎn)證
按揭貸款房產(chǎn)證多久能拿的問題： 1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證,這種情況需要業(yè)主進行維權(quán),要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔相應的賠償責任。 2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,房產(chǎn)證辦理
2023-09-02 15,340 -
按揭貸款房產(chǎn)證多久能拿
按揭貸款房產(chǎn)證多久能拿的問題：1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證,這種情況需要業(yè)主進行維權(quán),要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔相應的賠償責任。2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,房產(chǎn)證辦理后銀
2022-03-23 15,340 -
按揭貸款下來后多久拿到房產(chǎn)證
正常流程是這樣子的：首先雙方簽了合同，下個大定（視情況而定），等業(yè)主去把余款交清，同時找銀行評估作好辦理貸款事項，等到業(yè)主把銀行的他項證贖出來后，你就可與銀行方簽署按揭合同，等同意貸款書出來后即可到房
2022-02-11 15,340 -
按揭買房多久拿到房產(chǎn)證
可能需要1個月左右就看拿到房產(chǎn)證。進行房屋所有權(quán)初始登記，事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請，房屋買賣致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。登記機關(guān)應當在受理登記后的30日內(nèi)核
2023-08-08 15,340
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01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17
