買房開發(fā)商已辦貸款可以要求房主退款嗎
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購房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。
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貸款買房開發(fā)商逾期交房需要承擔違約責任。經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，損失由開發(fā)商承擔。
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開發(fā)商可以要求業(yè)主退房嗎？根據(jù)相關法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強制要求退房的。 開發(fā)商強制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達解除合同的條件，開發(fā)商才會有權(quán)讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。 另外，如果開發(fā)商進行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
2020.05.22 235 -
房屋漏水可不可以要求開發(fā)商退款退房房屋漏水嚴重影響正常居住使用的可以要求開發(fā)商退款退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋漏水不能修復或難以通過修復解決的，應予準許解除合同進行退房。
2021.04.10 267
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以要求開發(fā)商退款嗎
如果開發(fā)商一直不能辦理過戶的，屬于違約行為，您可以要求解除合同，退房退款并支付違約金賠償您的損失。開發(fā)商現(xiàn)在是什么態(tài)度？當時的協(xié)議是否明確辦理過戶的時間？
2022-01-21 15,340 -
開發(fā)商逾期交房可以要求退房款嗎
開發(fā)商逾期交房的，應按照合同約定解決，由開發(fā)商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。
2022-10-12 15,340 -
買房子簽了合同，開發(fā)商一直沒給房款，可以要求開發(fā)商退房嗎
房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-12 15,340 -
買房子簽了合同, 開發(fā)商一直沒給房款, 可以要求開發(fā)商退房嗎
房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-11 15,340
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全款買房開發(fā)商違約怎么辦當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
