房屋原始用途和登記中心的住房規(guī)劃不一致
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這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因為依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第33條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除給予住宅房屋拆遷補償的范圍外還應(yīng)當給予適當補償。根據(jù)當前我國城市房屋登記的相關(guān)規(guī)定，房屋登記簿內(nèi)容中有關(guān)于房屋的規(guī)劃用途。如果實際用途與原始用途不一致，應(yīng)以登記簿上的規(guī)定為準（房產(chǎn)本是以據(jù)登記簿核發(fā)的）。
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不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根本依據(jù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，不動產(chǎn)單元具有唯一編碼； 不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當載明以下事項： （一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況； （三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項； （四）其他相關(guān)事項。 房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字，應(yīng)當與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根本依據(jù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，不動產(chǎn)單元具有唯一編碼，不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當載明以下事項： （一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況； （三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項； （四）其他相關(guān)事項。 房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字，應(yīng)當與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記中心名字不一致房產(chǎn)證不動產(chǎn)登記中心名字不一致，一般以登記簿上的名字為準，登記簿確有錯誤的，可以申請改正。權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予
2021.09.26 226 -
房管局和不動產(chǎn)登記中心的區(qū)別房管局和不動產(chǎn)登記中心的區(qū)別是：房管局由政府的職能管理局負責，不動產(chǎn)登記中心由國土資源部負責；房管局對住房制度改革、住宅建設(shè)、住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房屋拆遷、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、住房公積金、直管公房和房地產(chǎn)監(jiān)察等方面進行管理，不動產(chǎn)登
2021.01.14 948 -
房管局和不動產(chǎn)登記中心的區(qū)別不動產(chǎn)登記中心和房管局的區(qū)別如下： 1、業(yè)務(wù)范圍不同房管局是隸屬市政府的職能管理局、目前歸于建設(shè)局，依據(jù)當?shù)卣x予的職能，對全市住房制度改革、住宅建設(shè)、住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房屋拆遷、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、住房公積金、直管公房和房地產(chǎn)
2022.11.07 1,940
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2022-04-12 15,340 -
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2022-03-15 15,340 -
房屋拆遷中, 房屋的用途與原始用途不一致, 能否獲得拆遷補償款？
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2022-04-09 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
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1,918 2022.04.25
