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房子不是他老婆的名字怎么辦

2022-03-11 08:50

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浙江在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-03-11回復(fù)

通過(guò)你的問(wèn)題中看出房屋登記你的名字不是你的,即使你是房屋的共有人,如果沒(méi)有得到其他共同共有人的一致同意,你是無(wú)權(quán)出售此房屋的,買(mǎi)房人明知房屋不是你的名字,主觀上存在一定的惡心,你的賣(mài)房行為屬于無(wú)權(quán)處分行為,但不影響你們合同的成立,你給對(duì)方承諾了收到2萬(wàn)定金,現(xiàn)在不賣(mài)房是屬于違約行為,應(yīng)該雙倍返還對(duì)方4萬(wàn)定金。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房子是公婆名字怎么辦,如果房子是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的,不管誰(shuí)付的錢(qián)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)一人一半,平均分配。如果房子是公婆購(gòu)買(mǎi)則歸公婆所有。 婚前房產(chǎn)證上加名字: 房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)麥的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式; 這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。 辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票,麥雙方份身證,購(gòu)房發(fā)票,契稅證; 網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn),此外還需供提戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅,還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

房子是公婆名字的,要更改產(chǎn)權(quán)更改房產(chǎn)證上的名字只能通過(guò)合法的方式取得。首先,應(yīng)當(dāng)確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬,如確為公婆所有的,應(yīng)當(dāng)跟家人協(xié)商,將房子的產(chǎn)權(quán)以轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等的方式過(guò)戶,登記更改房產(chǎn)證上的名字。

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  • 房子是公婆名字怎么辦?
    房子是公婆名字怎么辦?

    如果沒(méi)有特別證據(jù)證明該財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),則會(huì)認(rèn)定為非夫妻財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)歸公婆所有。如果雙方有購(gòu)房款支持,則可能被視為借款。

    2021.02.12 242
  • 老公去世了房子是他的名字怎么辦
    老公去世了房子是他的名字怎么辦

    老公去世后,房產(chǎn)證是老個(gè)本人的名字,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中的規(guī)定內(nèi)容可知,是要由第一繼承人進(jìn)行均分,如果留有遺囑的,就需要按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行分配。

    2021.04.25 400
  • 婚前房子是老公和婆婆的名字
    婚前房子是老公和婆婆的名字

    1、房子是婚前買(mǎi)的,房產(chǎn)證是男方的名字,那離婚時(shí),這房子的產(chǎn)權(quán)是男方的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),女方?jīng)]有權(quán)利分割。 2、但根據(jù)規(guī)定,如果婚后共同歸還了貸款或者借款,女方有權(quán)對(duì)共同還款部分和相應(yīng)的房產(chǎn)的增值部分獲得補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)木唧w金額要根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)

    2021.03.15 449
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  • 老婆死了房子是妻子的名字怎么辦

    1共同財(cái)產(chǎn),共同處分.理論上的一半,無(wú)法實(shí)踐。 2不自然的歸屬妻子一人所有。財(cái)產(chǎn)分出配偶的一半后,由配偶、子女、父母共同繼承,一般均等繼承。盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)和同住的繼承人多分財(cái)產(chǎn)。 3如果長(zhǎng)孫沒(méi)有勞動(dòng)

    2022-04-25 15,340
  • 房產(chǎn)證是我老婆的名字, 老婆去世了, 房子怎么辦

    1什么時(shí)候有產(chǎn)權(quán)看購(gòu)房政策。有產(chǎn)權(quán)后該房屋屬于你姥爺和你姥姥的夫妻共有財(cái)產(chǎn),需要雙方過(guò)戶到你名下,或者共同立遺囑遺贈(zèng)給你。 2你姥爺在未取得房產(chǎn)權(quán)時(shí)去世了,那么你的姥姥首先有一半產(chǎn)權(quán)。剩下的產(chǎn)權(quán)歸你姥

    2022-01-30 15,340
  • 房子是老公的名字, 婆婆還貸

    2、沒(méi)有離婚的話,你有居住權(quán)。 3、婆婆代為還款部分,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);但是,如果是你老公出錢(qián),由你婆婆償還,則仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    2022-01-09 15,340
  • 房子是婆婆的名字離婚怎么辦

    離婚是個(gè)人的權(quán)利與自由,可以協(xié)議離婚,也可以訴訟離婚。 房屋是婆婆的名字與你們無(wú)關(guān),離婚時(shí)不能分割。如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò),你可以適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)以作補(bǔ)償,共同債務(wù)共同承擔(dān)。 孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩

    2022-01-10 15,340
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  • 老公去世了房子怎么過(guò)戶老婆名下 01:02
    老公去世了房子怎么過(guò)戶老婆名下

    合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分,在被繼承人死亡時(shí),可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn),就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體程序如下:1、首先,要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承;如果沒(méi)有留下

    6,977 2022.04.17
  • 房子加上孩子的名字要怎么辦理 00:52
    房子加上孩子的名字要怎么辦理

    房子加上孩子的名字要怎么辦理:買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。其中贈(zèng)與方式加名的流程是:贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū),按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    3,982 2022.05.11
  • 更改名字后其他證件怎么辦 01:04
    更改名字后其他證件怎么辦

    更改名字后其他證件的辦理如下:戶口簿上的名字需要更改,像以前獲得證書(shū)如畢業(yè)證、學(xué)位證等就不能更改了。公民的姓名更改后,公安機(jī)關(guān)在各種檔案信息中對(duì)公民的曾用名如實(shí)加以記載即可,締結(jié)合同后需要以新名字繼續(xù)行使權(quán)利履行義務(wù),只需到公安機(jī)關(guān)開(kāi)具名字

    17,851 2022.05.11
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