二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方式
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二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%； (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%； (3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3% 2.營業(yè)稅 營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。 (1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.56% (2)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.56% (3)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 3.個(gè)人所得稅 (1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1% (2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20% (3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅 其他：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費(fèi)6/平方,雙方;4、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網(wǎng)成都二手房買二手房只收0.5%傭金。
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二手房交易稅費(fèi)計(jì)算：一、買方：1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二、賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿2年)。
二手房的交易稅費(fèi)的計(jì)算是：20%的個(gè)人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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二手房交易的稅費(fèi)如何計(jì)算交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.07.31 196 -
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%；2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）乘以3元；3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，
2022.04.17 6,845 -
二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算二手房買賣營業(yè)稅現(xiàn)已改為增值稅，二手房交易增值稅=含稅銷售額÷（ 1+征收率）×征收率。 個(gè)人將購買不足 2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買 2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值
2020.02.13 175
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二手房交易稅費(fèi)計(jì)算的方式
國家收取的稅費(fèi)： 1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買方 2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方式
契稅 由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。過戶費(fèi)用： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；
2023-02-15 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方式
二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%； (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%； (3)其他，對于
2022-03-21 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方式是什么？
是的，契稅要看購房者是否有房，查戶籍所在地和購房當(dāng)?shù)氐臒o房證明，能證明無房的按所購房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。個(gè)稅看售房者，所售房自用滿5年而且是售房
2022-07-25 15,340
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01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
