租房合同到期后出租人求變更怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，出租人與承租人協(xié)商一致的，可以變更租賃合同，承租人變更后，合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移到新承租人身上，如果合同已經(jīng)備案的，應(yīng)該辦理備案變更。
依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。承租人在無(wú)正當(dāng)理由的情況下拒絕履行租賃協(xié)議，并擅自搬離承租房屋的情形屬于違約。 如果承租人的退房行為給出租人造成了損失，無(wú)論是否在合同中約定了違約責(zé)任，承租人都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失; 承租人退房行為沒(méi)給出租人造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話，承租人不需要承擔(dān)責(zé)任; 承租人的退房行為沒(méi)給出租人造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。
-
合同期變更租金怎么辦租賃合同期間一般不可以變更租金，除非當(dāng)事人協(xié)商一致。 根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。 《商品房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按
2021.04.26 175 -
出租人變更怎么辦出租人變更，不影響和原出租人簽訂的合同，但在的出租人也不能侵犯你的用益物權(quán)，而且必須執(zhí)行和原出租人簽訂的合同，無(wú)須再和現(xiàn)在的出租人重新簽訂合同。如果是出租人變更條件，并沒(méi)有和當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成共識(shí)并且重新簽訂合同的，變更條件就屬于無(wú)效條件。如果
2022.04.16 910 -
-
租房合同到期續(xù)簽, 出租人要求變更原合同條件, 出租人應(yīng)該怎么辦?
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-04-08 15,340 -
租房合同到期續(xù)簽, 出租人要求變更原合同條件, 出租人應(yīng)該怎么辦
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-04-16 15,340 -
租房合同主體變更租房合同未到期怎么辦
租房合同主體變更導(dǎo)致房租逾期，如果涉及轉(zhuǎn)租，承租人逾期交納房租，可由承租人代為支付。根據(jù)《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出
2022-07-03 15,340 -
房屋租賃合同到期變更承租人
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-03-29 15,340
-
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問(wèn)題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
01:09
租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
00:49
租憑合同變更申請(qǐng)書怎么寫租賃合同的變更申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人來(lái)寫。首先應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)人的基本情況。然后是申請(qǐng)的具體事項(xiàng)，例如申請(qǐng)租金的減免，申請(qǐng)租賃期限的延長(zhǎng)，也就是想要變更的內(nèi)容。第3部分是申請(qǐng)的具體的事實(shí)與理由，需要有充分的事實(shí)依據(jù)法律依據(jù)。事實(shí)與理由才是支撐請(qǐng)求事
1,854 2022.05.11
