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各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料都有什么

2023-02-14 15:27

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各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料: (1)一手商品房 需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。 (2)二手商品房 需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表;若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料 (3)初始登記的新建房屋 需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。 (4)繼承的房屋 身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。析產(chǎn)的房屋 所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會(村委會)證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。 (5)離婚的房屋 夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。 (6)法院拍賣的房屋 身份證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。 (7)房改福利房 身份證明、戶口本、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

辦理不動產(chǎn)登記需要提交: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

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