關(guān)于離婚房屋貸款分割問題
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對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。 如果房屋的實(shí)際價(jià)值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的(實(shí)踐中極少出現(xiàn))，則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)另一方向其支付房屋價(jià)值差額部分的一半。
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離婚房產(chǎn)分割解決方式如下： 1.離婚雙方對(duì)該房今后的市場價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，一方得房，一方獲取補(bǔ)償； 2.雙方都要房，可通過房屋置換、調(diào)劑； 3.一方要房，另一方不爭，但雙方對(duì)房屋當(dāng)前的市場價(jià)不能達(dá)成一致，房屋暫不分割，先作為共同財(cái)產(chǎn)，待以后上市時(shí)再作分割； 4.競價(jià)，由出價(jià)高的一方取得房屋，另一方取得一半價(jià)款。
1.離婚雙方對(duì)該房今后的市場價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，一方得房，一方獲取補(bǔ)償；2.雙方都要房，可通過房屋置換、調(diào)劑；3.一方要房，另一方不爭，但雙方對(duì)房屋當(dāng)前的市場價(jià)不能達(dá)成一致，房屋暫不分割，先作為共同財(cái)產(chǎn)，待以后上市時(shí)再作分割；4.競價(jià)，由出價(jià)高的一方取得房屋，另一方取得一半價(jià)款。
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關(guān)于房屋抵押貸款的問題房屋抵押貸款流程如下：1提交申請人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，審批通過之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3
2021.03.23 299 -
關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)分割的問題離婚時(shí)房產(chǎn)的分割問題：首先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。
2021.04.16 142 -
關(guān)于離婚房子貸款變更問題一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。 另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)時(shí)，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場，一方到場銀行會(huì)拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場，可以委托代理人(
2020.03.04 264
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關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問題
1、如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋評(píng)估價(jià)值相應(yīng)的補(bǔ)償。取得房屋所有權(quán)的一方按市場價(jià)（可由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估
2022-03-28 15,340 -
關(guān)于離婚房子分割問題
夫妻雙方離婚時(shí)，可以通過自主協(xié)商的方式對(duì)其共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果無法達(dá)成協(xié)議，則依照夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分配原則： (一)夫妻之間對(duì)財(cái)產(chǎn)的協(xié)議優(yōu)先； (二)男女平等； (三)照顧子女和女方權(quán)益； (四)照顧無
2022-05-10 15,340 -
關(guān)于離婚貸款未還清財(cái)產(chǎn)分割問題
看具體情況。一種觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)事人在付清全部房價(jià)款之前，對(duì)按揭房屋還未取得所有權(quán)，既然沒有所有權(quán)，就不宜對(duì)按揭房屋的權(quán)屬進(jìn)行分割，可以先判歸某一方使用。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)事人只要進(jìn)行了房屋權(quán)屬登記，就已經(jīng)從
2022-07-15 15,340 -
關(guān)于離婚房屋分配問題
婚姻存續(xù)期間獲到的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共有所有和負(fù)擔(dān)，通常是一人一半，同時(shí)照看無犯錯(cuò)方的原則來分配夫妻共有財(cái)產(chǎn)。按照法律限定有重婚、同住、家庭暴力、凌虐或者拋棄做法的，無犯錯(cuò)
2022-06-22 15,340
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離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登記一方
624 2022.11.21 -
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離婚有貸款問題,怎么離離婚的時(shí)候，雙方存在貸款的糾紛問題，雙方也可以通過訴訟的方式來解除婚姻關(guān)系。換句話說，一般情況下，如果雙方已經(jīng)就離婚的問題達(dá)成了一致的意見，例如：雙方已經(jīng)合理安排了貸款的承擔(dān)問題，雙方就可以通過登記離婚的方式來解除婚姻關(guān)系。但是，如果雙方仍
1,083 2022.04.17 -
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離婚的財(cái)產(chǎn)分割問題首先，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)和一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。原則上，夫妻雙方離婚時(shí)只需對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，是不用對(duì)各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。至于如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)意思自治的原則，由夫妻雙方先自主協(xié)商，可平均分配，也可以不平均分配。對(duì)于
2,622 2022.04.17
