離婚按揭貸款房屋如何分割

2022-11-21 624

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離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 2、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在雙方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，雙方平等分割。對(duì)于不能切分的夫妻共同所有的房屋，應(yīng)按照彼此住宅狀況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割。分到房子的一方對(duì)另一方應(yīng)給予等同該房屋價(jià)值一半的補(bǔ)償。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

《中華人民共和民法典》
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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離婚按揭房歸誰(shuí)，離婚按揭房如何分割？
一、離婚按揭房歸誰(shuí)在離婚案件中，很多人認(rèn)為，夫妻一方出資按揭，房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方出資按揭，房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或房屋產(chǎn)權(quán)證在結(jié)婚前取得房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚后取得就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在常人看來(lái)有諸多相似的這些按揭房屋糾紛，由于按揭

2024-06-22 33
離婚如何分割按揭房屋，怎么規(guī)定
離婚一般由雙方協(xié)議分割按揭房屋。若夫妻雙方無(wú)法就按揭房屋分割達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟，由人民法院判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

2024-05-15 28
離婚后房屋按揭怎么分？離婚時(shí)房屋按揭貸款怎么辦理
一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)

2024-05-10 38

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婚前按揭房產(chǎn)如何分割婚前貸款房屋分割的步驟
律師在代理離婚案件中經(jīng)常遇到涉及婚前通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如何分割的問(wèn)題，對(duì)此認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不同。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按揭貸款為其個(gè)

2022-07-15 15,340
貸款買(mǎi)的按揭房，婚前房產(chǎn)有貸款離婚如何分割
1、婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。 2、若是夫妻雙方?jīng)]有約定的，婚前按揭房由一方出資購(gòu)買(mǎi)的，婚后雙方共同還貸的，該按揭房離婚時(shí)歸產(chǎn)權(quán)人一方所有，但其對(duì)婚后共同還貸的款項(xiàng)及房子財(cái)產(chǎn)增

2023-09-12 15,340
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
夫妻按揭共同買(mǎi)房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

2022-06-06 15,340
按揭貸款房屋離婚時(shí)分割是怎么樣的？
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需

2022-07-10 15,340

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按揭貸款合同無(wú)效如何辦理
按揭貸款合同無(wú)效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣(mài)人也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款和購(gòu)房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢(qián)債

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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)
夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋

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分期付款購(gòu)房離婚時(shí)如何分割
分期付款購(gòu)房，離婚時(shí)分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時(shí)，再按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還貸款的，離婚時(shí)房屋歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要注意房

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婚姻家庭不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李紅艷律師

上海正源（昆山）律師事務(wù)所 | 高級(jí)合伙人

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛

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