婚前自己買的房子婚后婚后能否辦理房產(chǎn)證
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現(xiàn)實中，房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得與房屋實際交付的時間往往不同步，因此不能機械地看房產(chǎn)證的取得時間是發(fā)生在婚前還是婚后來判斷房屋的權(quán)屬。夫妻一方在婚前已經(jīng)向房地產(chǎn)公司支付了全部的購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，這類房屋雖然產(chǎn)權(quán)證取得發(fā)生在婚后，但不影響該房屋仍屬于婚前支付全款的購房個人所有。
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屬于個人財產(chǎn)，按照最高法院的司法解釋，婚前購置房產(chǎn)，婚后共同還貸的，離婚時候房產(chǎn)分割由當事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸婚前購房人所有。婚后共同還貸及對應(yīng)的增值作為共同財產(chǎn)，由雙方分配。
可以婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證。 如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應(yīng)該屬個人財產(chǎn)，有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產(chǎn)。 根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)； （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
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婚后用婚前財產(chǎn)買自己的房子怎么辦婚前財產(chǎn)購買的房子屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，用婚前財產(chǎn)購買的房屋，不改變婚前個人財產(chǎn)的屬性，僅書婚前財產(chǎn)載體上的變化。離婚時，需要提供證據(jù)證明婚前財產(chǎn)購買的房屋屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，婚
2022.04.17 1,142 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證可以不用加的，因為屬于婚前房產(chǎn)，屬于個人所有，可以添加也可以不添加對方名字。有房無貸的辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員
2021.03.25 353 -
結(jié)婚前買的房子結(jié)婚后辦理房產(chǎn)證夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。因此一方在婚前出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件，婚后才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。并
2021.03.08 1,095
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婚前買的房子婚后能否辦房產(chǎn)證
婚前買的房產(chǎn)，如首付是男方支付，而辦理銀行貸款，貸款部分系夫妻雙方共同支付，離婚時，法院將根據(jù)實際情況予以分割。根據(jù)法院司法實踐，分割原則如下：1、首付部分為男方個人財產(chǎn)；2、貸款已支付部分為雙方共同
2022-02-22 15,340 -
婚前買的房子婚后再婚后能辦理房產(chǎn)證嗎
你好 房屋產(chǎn)權(quán)證看什么時候取得的是婚后還是婚前根據(jù)你們的協(xié)議該房屬于你的財產(chǎn)但需要有法院來判定其歸屬該房如果認定系你們夫妻共同財產(chǎn)需要按照目前房屋的價值由你們各半分割同時需要歸還你父母的借款 如果你婚
2022-05-07 15,340 -
婚前買的房子婚后能辦理房產(chǎn)證嗎
及時辦理過戶，將房子過戶到您的名下，避免對方將房子抵押，如果無法辦理結(jié)婚證，可立一份贈與協(xié)議，約定房子所有權(quán)歸屬于您，協(xié)議需要到公證處公證，保證法律效力。
2022-02-16 15,340 -
婚前買的房子，婚后能不能辦理房產(chǎn)證
購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務(wù)而已。 這
2022-04-06 15,340
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婚前買房婚后自己還貸算共同財產(chǎn)嗎婚前買房、婚后自己還貸，根據(jù)民法典以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房產(chǎn)不能被認定為夫妻共同財產(chǎn)。首先，要認定夫妻共同財產(chǎn)，就需要明確財產(chǎn)區(qū)分的首要標準。具體來說，一般情況下，對于在登記結(jié)婚之前一方就已經(jīng)取得的房產(chǎn)，應(yīng)當認定為一方個人所有的財產(chǎn)；對于
6,655 2022.04.17 -
00:47
用婚前財產(chǎn)婚后買房算婚后財產(chǎn)嗎用婚前財產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,244 2022.04.15 -
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用婚前財產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財產(chǎn)在婚后買房離婚的時候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財產(chǎn)，還是屬于個人財產(chǎn)。如果一方用婚前的財產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個人的名下，那么一般就是屬于個人財產(chǎn)。在離婚的時候就不需要進行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15
