房屋買賣合同不成立定金要交嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購(gòu)政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購(gòu)買，并請(qǐng)中介幫忙說(shuō)說(shuō)，這樣各方利益均沒(méi)受到損害，應(yīng)可爭(zhēng)取協(xié)商解決。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
視情況而定。 1、如果在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。 2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同不成立或者不生效，沒(méi)有法律效力。
房屋買賣合同不成立時(shí)定金處理方式是， 1.給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金； 2.收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
-
房屋買賣合同不成立時(shí)定金怎么處理因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法成立的，定金也應(yīng)當(dāng)返還。因?yàn)橘I方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法成立的，則定金不返還。
2021.04.08 169 -
房屋買賣合同不成立時(shí)定金如何處理因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法成立的，定金也應(yīng)當(dāng)返還。因?yàn)橘I方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法成立的，則定金不返還。
2021.04.05 145 -
房屋買賣合同不成立時(shí)定金如何處理定金罰則是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，房屋買賣合同不成立時(shí)，根據(jù)違約方是賣方還是買方區(qū)別對(duì)待。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能
2022.04.12 464
-
房屋買賣合同不成立有定金嗎
在當(dāng)前房地產(chǎn)行情發(fā)生急劇變化的情況下，買賣房屋退還存款的糾紛非常多見(jiàn)，如果交付存款，最終無(wú)法成功購(gòu)買住宅，如何處理存款問(wèn)題，《最高人民法院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》第四條規(guī)定：賣
2021-10-08 15,340 -
房屋買賣合同不成立定金如何交？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)購(gòu)等方式向買受人收受作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-08-26 15,340 -
房屋買賣合同不成立時(shí)定金怎么交
在當(dāng)前房地產(chǎn)行情劇烈變化的形勢(shì)下，買賣房屋退定金的糾紛非常多見(jiàn)，對(duì)于交了定金，最終沒(méi)能成功購(gòu)房的情況下，如何成功處理定金的問(wèn)題，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四
2023-01-09 15,340 -
房屋買賣合同不成立定金怎么辦
在當(dāng)前房地產(chǎn)行情劇烈變化的形勢(shì)下，買賣房屋退定金的糾紛非常多見(jiàn)，對(duì)于交了定金，最終沒(méi)能成功購(gòu)房的情況下，如何成功處理定金的問(wèn)題，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四
2022-11-16 15,340
-
00:52
買賣房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
00:56
買賣房屋用寫(xiě)合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書(shū)面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
