久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 婚前一方將房子拆遷屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前一方將房子拆遷屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-06-28 19:34

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

河北在線咨詢顧問團(tuán)

2022-06-28回復(fù)

根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權(quán),是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償,或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。 但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償,但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的,如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償,則該安置房完全是原房主的個人財(cái)產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的,則不能全部認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn),應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 也就是說,此時要區(qū)分是等值還是增值,如果有增值的,要區(qū)分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值,那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。 對以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 所謂等值,應(yīng)作擴(kuò)大理解,可以理解為包括一方婚前個人財(cái)產(chǎn)的增值部分,因?yàn)樵撛鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系,根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則,應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確,等值,等的是離婚該房產(chǎn)的價值,包括該房產(chǎn)的自然增值,而不是結(jié)婚時的價值。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

婚后拆遷分的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn),通常有以下幾種情況: 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額; 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額; 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額; 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權(quán),是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償,或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償,但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的,如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償,則該安置房完全是原房主的個人財(cái)產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的,則不能全部認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn),應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

律師普法更多>>
  • 婚前拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
    婚前拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    不屬于。婚前的拆遷房屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),因此屬于個人財(cái)產(chǎn)。

    2021.02.04 203
  • 婚前房子婚后拆遷,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
    婚前房子婚后拆遷,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財(cái)產(chǎn),那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。

    2021.10.13 203
  • 婚后一方想拆遷房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    婚后一方想拆遷房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    婚后拆遷款不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、如果被拆遷的房屋是個人財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款歸個人所有; 3、如果被拆遷的房屋是公房,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。公房承租權(quán)是婚后

    2020.08.13 172
專業(yè)問答更多>>
  • 婚前拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房,除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外,房屋產(chǎn)權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工; 2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在

    2022-04-14 15,340
  • 婚前拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    婚前房屋婚后拆遷不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 我國法律規(guī)定,夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非當(dāng)事人另有約定。 夫妻一方的婚前房屋一般認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時,夫妻一方

    2021-11-24 15,340
  • 婚前拆遷房子現(xiàn)在屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    按照相關(guān)的規(guī)定,婚前房屋拆遷轉(zhuǎn)化婚后拆遷不算夫妻共有,因是你婚前個人財(cái)產(chǎn)衍生出來的,而且是自然增值,故屬于個人財(cái)產(chǎn);若是經(jīng)營個人財(cái)產(chǎn)所得(如租金),按新的婚姻解釋,才是夫妻共同財(cái)產(chǎn),而房子本身屬于你個

    2022-03-30 15,340
  • 婚前房子拆遷,所收房子,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房,除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外,房屋產(chǎn)權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工; 2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在

    2022-04-11 15,340
法律短視頻更多>>
  • 婚前拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 00:48
    婚前拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    一方在婚前就已經(jīng)得到的拆遷房,屬于該方所有的個人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義請求分割。換句話說,一般情況下,婚前拆遷房都不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非有例外的情況。這里所說的例外情況主要是指,婚前拆遷房的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈與給另一

    678 2022.04.25
  • 婚前拆遷房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 01:09
    婚前拆遷房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    婚前拆遷房,并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定,一方婚前所有的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為該方的個人財(cái)產(chǎn)。同時,我國司法解釋明確規(guī)定了:一方婚前就已經(jīng)是個人所有的財(cái)產(chǎn),并不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的產(chǎn)生而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,無論是在婚

    899 2022.06.22
  • 婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 00:59
    婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    離婚的時候夫妻雙方需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是婚前財(cái)產(chǎn),則不需要進(jìn)行分割。一方婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。第一是婚前由一人出資,但是房屋登記在雙方名下,那么房屋是算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

    1,768 2022.04.17
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?