拆遷房屋如何進行產(chǎn)權調換
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產(chǎn)權調換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產(chǎn)權。對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權調換的形式給予補償?shù)臋嗬?，并且?guī)定：“拆除出租住宅房屋，應當實行產(chǎn)權調換?！碑斎唬a(chǎn)權調換也不是絕對的，對于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調換的建設項目，被拆遷人產(chǎn)權調換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權調換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。
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違法拆遷產(chǎn)權調換的維權方式如下： 1、根據(jù)目前土地補償標準爭議裁決機制，由國務院裁決的案件，由省政府協(xié)調，國務院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調，省政府裁決。 2、向法院起訴，通過訴訟途徑解決。 3、協(xié)商解決。
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