房改房交易時有什么注意事項嗎？
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房改房可以交易。 購買房改房注意事項： 1、了解產權可靠性 確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。 房改房出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經按成本價補足分攤費用。 2、確認登記的面積、使用期限 在房產證中，包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業(yè)主支付的。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境 買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質量等。
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公有住房交易注意事項公有住房交易注意事項：以市場價購買的公有住房二次轉讓時繳納契稅即可，不需繳納土地出讓金；以成本價購買的公有住房二次轉讓時除繳納各類稅費外，還需繳納土地出讓金。
2020.07.03 147 -
二手房交易的注意事項有什么二手房交易的注意事項有： 1、要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產證原件； 2、出賣人應當享有房屋所有權，如果屬于多人共有財產，應當經共有人一致同意； 3、合同內容應當明確具體； 4、出賣人出賣租賃房屋的，應當履行通
2022.07.02 161 -
二手房交易的注意事項有什么二手房交易的注意事項如下： 1、出賣人應當依法享有房屋所有權，如果屬于多人共有財產的，應當經共有人一致同意； 2、合同內容應當明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應當履行通知義務。
2021.02.08 143
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房改房交易的注意事項房改房有哪些注意事項
了解產權可靠性。購買房改房首先要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當?shù)龋@可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要
2022-05-28 15,340 -
房改房交易要注意什么事項？
房改房交易應注意事項有： 一、了解產權可靠性確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進
2022-10-14 15,340 -
房改房交易時的注意事項有哪些
了解產權可靠性。購買房改房首先要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要
2022-05-30 15,340 -
二手房改房交易要注意什么，二手房改房交易時需要注意的事項有哪些
二手房改房交易要注意什么，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。二手房改房交易要注意什么，主要需要注
2022-04-09 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
00:58
交房注意事項流程開發(fā)商應該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15
