房東不同意轉(zhuǎn)租違約
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您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉(zhuǎn)租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效的，不屬于違約。因為違約的前提是您和對方之間存在合同有效的合同，您和對方簽訂的合同因為沒有經(jīng)過房東的同意所以是無效的。因為房客未經(jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時要求您搬離房屋，這對您的權(quán)利非常不利。當(dāng)然這有一個例外，那就是租戶雖然一開始租賃房屋時沒有獲得房東同意，但是房東后來知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實并且在六個月內(nèi)沒有表示反對的，那么您和租戶簽訂的合同因為房東的默認而有效。這時候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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房東違約租客不同意雙方可以先行協(xié)商，或者依法起訴至轄區(qū)人民法院。租客可以要求房東繼續(xù)履行合同、采取補救措施，按照雙方簽訂的合同中的違約金進行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。
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租房合同到期后房東轉(zhuǎn)租違約嗎？租房合同到期沒有續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租不屬于違約?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，合同到期后未續(xù)租，視為簽訂不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時解除合同。但是必須提前告知承租人。
2021.03.31 190 -
租房合同房東違約1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維
2021.03.13 691
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租客不經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，房東將會被追究違約責(zé)任嗎？
關(guān)于房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎的問題，回答是不構(gòu)成犯法，但是是違約，在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會被房
2022-04-14 15,340 -
租房合同到期未續(xù)租房東轉(zhuǎn)租違約嗎？
租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關(guān)系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權(quán)人的權(quán)利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2023-01-01 15,340 -
租房合同到期后房東轉(zhuǎn)租算違約嗎
租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關(guān)系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權(quán)人的權(quán)利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-07-03 15,340 -
合同未到期房東轉(zhuǎn)租違約嗎
租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關(guān)系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權(quán)人的權(quán)利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-06-05 15,340
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租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,239 2022.07.12 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,199 2022.04.17 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔(dān)責(zé)任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達到根本違約，則可以解除合同并同時請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。最
1,385 2022.04.15
