過(guò)戶過(guò)的房產(chǎn)能公證嗎
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辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)。個(gè)人繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
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不過(guò)戶只公證沒(méi)有法律效力，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力。自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，即使公證也是無(wú)效的；所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的。
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沒(méi)房產(chǎn)證的房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證影響過(guò)戶，其主要原因：到房地產(chǎn)的交易的管理部門申請(qǐng)過(guò)戶的，必須提供房產(chǎn)證，否則是不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)的，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕的了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)也就是房產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以辦理過(guò)戶登記必須要有房產(chǎn)證
2021.12.27 86 -
房產(chǎn)公證書(shū)過(guò)期能辦理過(guò)戶嗎不可以，首先只有房產(chǎn)公證書(shū)是不能辦理過(guò)戶的，其次公證書(shū)過(guò)期了是無(wú)效的，所以也不能過(guò)戶。只有房屋管理部門才能辦理權(quán)屬登記,公證是沒(méi)有用的。房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶
2020.03.31 250 -
沒(méi)公證的遺囑能房產(chǎn)過(guò)戶嗎遺囑公證與否不影響房屋過(guò)戶。房屋繼承人只需要攜帶有效的遺囑向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)變更登記即可，遺囑只要是真實(shí)有效的，無(wú)論是否經(jīng)過(guò)公證，都不影響房屋所有權(quán)變更登記。遺囑形式可以是自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、公證遺囑、錄音錄像遺囑等；可以是公證過(guò)的遺囑，
2022.04.13 957
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公證過(guò)的房產(chǎn)能直接過(guò)戶嗎
老人的房產(chǎn)遺囑即使公證過(guò)了，你也不能直接過(guò)戶的，原因有以下幾點(diǎn)：一般在進(jìn)行繼承過(guò)戶時(shí)，受益人需提供遺囑、遺產(chǎn)繼承公證書(shū)（法律生效的判決及裁定）、登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖等材料。其中遺囑
2022-03-30 15,340 -
公證后的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎
房產(chǎn)公證后不可以直接辦理過(guò)戶。 辦理公證后需要憑公證處的公證書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，公證書(shū)只是辦理過(guò)戶手續(xù)中證據(jù)或證明的一項(xiàng)，還須提供其他相關(guān)證明，如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人的身份證明等。 房屋過(guò)戶的需要辦理
2022-11-14 15,340 -
房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎有房產(chǎn)證的房子能撤銷過(guò)戶嗎
住房如果以及辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，有了受讓方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于受讓方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)，不能撤銷已經(jīng)辦理完畢的房產(chǎn)證。除非是住房滅失，當(dāng)事人自己申請(qǐng)放棄住房產(chǎn)權(quán)等情況。只
2022-05-08 15,340 -
房屋過(guò)戶不過(guò)戶公證能過(guò)戶嗎
在房屋買賣不過(guò)戶只寫(xiě)合同去公證這種情況下，一般來(lái)說(shuō)，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過(guò)戶的話，是為了少交營(yíng)業(yè)稅，還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。希望做公證的一般有房屋中介、炒房者或
2022-07-21 15,340
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01:25
贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
01:56
賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04
