成立物業(yè)公司要求有什么條件
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一、如果你們現(xiàn)在成立業(yè)主委員會，應(yīng)適用新的《物業(yè)管理條例》。 二、召開業(yè)主大會及成立業(yè)主委員會是業(yè)主的法定權(quán)利，無須房地產(chǎn)管理部門審核批準、只需備案。 三，一個物業(yè)管理區(qū)域只成立一個業(yè)主委員會。 四、原物業(yè)管理公司是由開發(fā)商選聘，具有前期臨時性，業(yè)主委員會成立后有權(quán)依法選聘物業(yè)管理公司，并代表業(yè)主與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同，員前期物業(yè)合同終止。 五、除特殊服務(wù)外，物業(yè)收費標準和范圍一般由政府物價部門定價或指定指導(dǎo)價，業(yè)主也應(yīng)遵守。
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一般的資質(zhì)條件主要包括： （1）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。 （2）一定數(shù)量的注冊資金。 （3）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 （4）有固定的辦公場地和設(shè)施。 （5）有必要的管理機構(gòu)和人員。 （6）有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。 （7）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
注冊物業(yè)公司的條件依據(jù)注冊公司的資質(zhì)等級來決定，不同資質(zhì)的物業(yè)公司需要的條件是不同的。物業(yè)公司資質(zhì)分為一級資質(zhì)、二級資質(zhì)和三級資質(zhì)。一級資質(zhì)注冊資本在500萬元以上；二級資質(zhì)注冊資本在300萬元以上；三級資質(zhì)注冊資本在50萬元以上。
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成立物業(yè)公司需要的條件包括： 1、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 2、一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。 3、有符合規(guī)
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