房屋二次抵押合同是怎么辦理？
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個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進(jìn)行二次抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤(rùn)。
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同一房屋二次抵押滿足以下條件是合法的： 1、已辦理房產(chǎn)證； 2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值； 3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)折扣； 4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
首先要將房子所抵押的貸款還清之后，到銀行取得還清貸款的證明和其他權(quán)利證書，然后當(dāng)事人要帶著自己的身份證和還清貸款的證明以及其他的權(quán)利證書，到房管部門進(jìn)行抵押登記的注銷，然后正常的房管部門一般都會(huì)及時(shí)注銷抵押登記。 其次解除抵押也是要到房管局辦理房產(chǎn)證和其他抵押的撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證抵押貸款還清之后，商業(yè)貸款的房子要帶有銀行開(kāi)的貸款結(jié)清證明和房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明的證書，到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。
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辦理房屋二次抵押貸款必須符合什么條件？1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購(gòu)買的一手房； 4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人； 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且
2021.01.16 162 -
可以房屋二次抵押?jiǎn)幔?/a>
房屋滿足一定的條件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過(guò)的事實(shí)；然后二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)其抵押物的價(jià)值，也不得超過(guò)抵押物進(jìn)行擔(dān)保后的余額價(jià)值。
2020.06.01 390
房屋可以二次抵押?jiǎn)?/a>
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房; 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人; 3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管; 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額
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