辦理房產轉移公證的程序:1、申請與受理。申辦房屋轉讓協(xié)議公證的申請人應向不動產所在地的公證機構提出申請。須提交的材料為:⑴申請人的身份證及其復印件,委托代理的,應提交委托書及代理人的身份證及其復印件。⑵賣方應提供房屋所有權證(土地使用證)及其復印件。⑶一方轉讓共有房屋的,賣方應提交其他共有人同意轉讓的書面意見。⑷房屋轉讓協(xié)議。⑸公證員認為需提供的其他證明。展開可以公證,手續(xù)并不繁瑣。辦理房產轉移公證的程序:(轉自官方資料)1、申請與受理。申辦房屋轉讓協(xié)議公證的申請人應向不動產所在地的公證機構提出申請。須提交的材料為:⑴申請人的身份證及其復印件,委托代理的,應提交委托書及代理人的身份證及其復印件。⑵賣方應提供房屋所有權證(土地使用證)及其復印件。⑶一方轉讓共有房屋的,賣方應提交其他共有人同意轉讓的書面意見。⑷房屋轉讓協(xié)議。⑸公證員認為需提供的其他證明材料。對當事人的申請,應符合《公證程序規(guī)則》第十七條的規(guī)定,否則,不予受理,并通過申請人,告知對不予受理不服的申訴程序。2、審查與出證。公證員按照《公證程序規(guī)則》第二十三條進行審查外,還應重點審查以下內容:⑴當事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉讓房屋的所有權,產權有無糾紛;房屋系共有的,是否征得共有人同意,共有人是否放棄優(yōu)先購買權;房屋是否出租給他人,承租人的意見如何,是否放棄優(yōu)先購買權。⑶雙方當事人的意思表示是否真實。⑷房屋所在位置、面積、結構等基本情況,價格是否合理、公平。⑸房屋是否有設定抵押或其他權利受限制的情況。⑹協(xié)議條款是否完備,內容是否真實、合法,文字表述是否準確。⑺買方是否具有購買能力;分期付款的,買方資金是否落實,有無保障,有必要時應要求買方提供必要的擔保。⑻其他證明材料是否齊全。同時,應告知雙方當事人,房屋作為一種特殊商品,應向房屋管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)后,房屋所有權才發(fā)生轉移、變更。公證機構經審查后,對不符合《公證程序規(guī)則》第三十二條規(guī)定的,應依法出具公證書。對不符合出證條件的,應拒絕公證,并在**期限內將拒絕公證的決定,書面通知申請人,同時告知對拒絕公證不服的申訴程序。3、辦理房屋轉讓協(xié)議公證應注意:⑴房屋所有權人死亡的,應先辦理繼承權公證再辦理房屋轉讓公證。⑵有下列情形之一的,可拒絕公證:①產權糾紛尚未解決;②已被確定征用范圍內的房產和私自改建的房產;③法院受理或凍結,制止轉移的房產;④違章建筑、空地、宅基地;⑤其他法律、法規(guī)限制轉讓的房地產。