買房后在法院凍結(jié)了，我現(xiàn)在要起訴要回自己的購買的房子該怎么辦？
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若是該房子系在我方購買之前被凍結(jié)，我方可能不能主張善意取得。若該房子系在我方購買之后被凍結(jié)，我方可主張善意取得。對此，建議我方了解查封的時(shí)間情況，并向被凍結(jié)的法院說明購房情況，看是否可以繼續(xù)履行而將相關(guān)購房款通過協(xié)助執(zhí)行的方式提存或直接交給該法院從而獲得房產(chǎn)所有權(quán)。若中介和對方在簽訂合同時(shí)保證無任何權(quán)屬糾紛，那么若在我方購買之前被凍結(jié)，我方可依據(jù)中介服務(wù)合同追究中介的責(zé)任，同時(shí)可主張受欺詐等情形主張撤銷房屋買賣合同。要求返還購房款及承擔(dān)違約責(zé)任，但因但對方在外欠有債務(wù)且導(dǎo)致房產(chǎn)被凍結(jié)，即使法院判決對方敗訴，我方也很可能執(zhí)行不到財(cái)產(chǎn)了。以上希望對我方有所幫助。
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房屋延期可以要求退房。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
買房子要交的稅有： 1、公證費(fèi)：貸款額乘以0.03％抵押登記費(fèi)100元； 2、維修基金:購房者應(yīng)按購房款的2%交納； 3、印花稅:總房款的萬分之五； 4、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%。
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在我國購買房子要交什么稅在我國購買房子要交契稅、印花稅。契稅，按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。印花稅，購房總價(jià)的0.05%。按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月、季交費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件
2020.02.12 147 -
在我國自己買房子要準(zhǔn)備哪些資料在我國自己買房子要準(zhǔn)備的資料包括：雙方申請人身份證明及基本信息資料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；房地產(chǎn)權(quán)利證書；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
2021.03.01 118 -
結(jié)婚后自己買房女方要怎么辦屬于個人財(cái)產(chǎn)的情況：這種情況要滿足三個條件：首先，女方是以自己的婚前財(cái)產(chǎn)出資購買；其次，房子登記在自己的名下；再次，房子已經(jīng)支付了全款，這個條件需要注意房屋只是支付了全部首付款的情況：這種情況的房子按個人財(cái)產(chǎn)處理，但是房屋還沒償還的部分以及
2021.01.25 265
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在前我買的房子現(xiàn)在要了，房子該屬于誰啊
屬于個人財(cái)產(chǎn)，不過對房子如何處理還需看具體情況的。
2022-10-24 15,340 -
購買了房子的房子子現(xiàn)在想退房應(yīng)該怎么辦
買賣合同簽訂后，購房款也付了，不能隨便退房
2022-10-21 15,340 -
房產(chǎn)證在前夫那里辦的, 現(xiàn)在又買了, 現(xiàn)在想要回我的名字, 我該怎辦
該套房屋是在A和B夫妻關(guān)系成立的時(shí)候辦理的房產(chǎn)證,如果在辦證的時(shí)候沒有特別說明,按照,視為夫妻共同財(cái)產(chǎn).1和2的問題:在夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi),房管部門不接受房產(chǎn)分割問題.如果A和B離婚了,按照離婚時(shí)候離婚
2022-02-10 15,340 -
買的新房子被法院凍結(jié)了怎么辦？
二、如果是在房產(chǎn)查封之后買給你的，那么房屋買賣合同是無效的，因?yàn)槌鲑u人非法處置查封財(cái)產(chǎn)是違法甚至是犯罪行為。你可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 三、如果是在買給你之后被法院查封的：第十六條被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)
2022-07-29 15,340
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00:55
兩夫妻一起買房現(xiàn)在要離婚怎么辦夫妻雙方共同購買的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對該房產(chǎn)的分割，先由雙方進(jìn)行協(xié)議。如果協(xié)議不成的，則分別情形處理：第一、如果雙方都不主張房屋所有權(quán)的，則由法院根據(jù)雙方的申請，對拍賣、變賣房屋所得的價(jià)款進(jìn)行分割；第二、如果雙方都主張房屋
1,822 2022.04.12 -
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以前社保在公司買現(xiàn)在自己買以前社保在公司買，現(xiàn)在自己買社保的的方式有兩種： 一、在戶籍所在地以個人身份繳納城鄉(xiāng)居民社保。一般可以單獨(dú)繳納養(yǎng)老或者醫(yī)療，或者兩者都繳納； 二、在戶籍所在地以個人身份繳納靈活就業(yè)擔(dān)保，其實(shí)也是屬于職工社保。繳納之后享受和普通職工一樣的福利
5,389 2022.04.12 -
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怎么要回買房的定金買房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回來，那么必須要符合約定的條件或者是法定的條件。當(dāng)出現(xiàn)了退還定金的情形時(shí)，那么購房者可以首先向開發(fā)商發(fā)出退定金退房的通知。如果開發(fā)商拒絕退還的，那么購房者就可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映情
1,128 2022.04.15
