二手房拆遷拆掉的房子還能析產(chǎn)嗎？
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二手房作為夫妻共同財產(chǎn)，可以通過析產(chǎn)進行分割。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復(fù)印件。
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人民法院查封房屋，不影響房屋所有人依法獲得賠償、補償或者更換的權(quán)利。原房屋已被法院查封或拆除者，法院查封之效力，自動適用于房屋拆除或更換之賠償。但是原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動適用于拆遷補償款或者置換的房屋。
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房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補償嗎房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補償。對于沒有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認后也是可以得到補償?shù)?，需?jīng)過政府確認和法律程序方可補償。
2020.01.08 255 -
拆遷拆遷房子5年后還有房產(chǎn)證嗎拆遷房5年后有房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房滿5年后應(yīng)當具有房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證可以確認房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2020.08.08 141 -
剛買的二手房要拆遷1、按照規(guī)定，如果政府要對此地房子進行拆遷，應(yīng)該提前幾個月進行公示。此公示不但面向社會，還會面向房管局，也就是說公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無法過戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會面臨拆遷問題。 2、如果是在拆遷公示前買的房
2020.06.21 456
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析產(chǎn)的房子拆遷后怎么分
采用商品房或者聯(lián)排房+商品房形式安置的總的分配依據(jù)是，以家庭現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口多少為依據(jù)分大戶(5人及以上)250㎡、中戶(3人至4人)220㎡、小戶(2人及以下)190㎡，同時參照原有被拆遷房屋的合法建筑
2022-07-17 15,340 -
二手拆遷房能買賣嗎
1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變
2022-05-04 15,340 -
老家的房子，拆遷房子析產(chǎn)出售交稅嗎？
望采納如果以后買賣的話是有影響的,析產(chǎn)后的房產(chǎn)要收析產(chǎn)稅拆遷房子析產(chǎn)出售交稅為: (一)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
2022-07-07 15,340 -
房子拆遷怎么辦理析產(chǎn)
直接析產(chǎn)給你基本不可能，關(guān)鍵看房屋的具體性質(zhì)，到底是國有土地上建造的私房，還是集體土地上的農(nóng)村宅基地房屋，不同情形的房屋，房屋真正權(quán)利人是不一樣的，如果是前者，則房屋產(chǎn)權(quán)人歸你父親所有，就沒必要析產(chǎn)了
2022-01-29 15,340
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01:05
離婚拆遷房子能分嗎符合兩種情況，拆遷房就能分。第一種就是資格，在里面必須有戶口沒有遷出，因為遷出后就沒有資格。第二就是房產(chǎn)，要有屬于自己的房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)，安置回遷房就沒有份額。 私有住宅的拆遷補償，在雙方離婚后只會給房子的主人。房子在離婚后，已經(jīng)明確屬于一方
3,611 2022.04.15 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11
