房產(chǎn)證過戶需要房產(chǎn)登記和共有人簽字嗎?
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 第十五條 申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
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房主不簽字能過戶。房屋過戶是房屋所有權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，在辦理過戶時，需要買賣雙方一起辦理過戶登記手續(xù)。如果房主在辦理過戶手續(xù)中拒不簽字，可以在訴至人民法院并勝訴后，向人民法院申請強制執(zhí)行。
需要面簽，面簽的意思就是指買方和賣方帶著相關(guān)的信息證明材料，比如身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料到房管部門進行信息和材料的登記審核，這也是房子辦理房產(chǎn)證的法定程序。面簽的時候一定要本人到場，要是不能出現(xiàn)也要有相關(guān)的公證委托代理證明材料。
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離婚后共同房產(chǎn)過戶需要雙方簽字嗎不需要,需要先搞清楚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的情況：①房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)②房產(chǎn)是婚后財產(chǎn) 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。 2、若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，若購房合同上無
2020.06.27 167 -
房產(chǎn)過戶需要所有的子女簽字嗎如果房產(chǎn)是父母的，且父母在世，則父母過戶房產(chǎn)不需要子女簽字；如果是子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶的，則需要所有法定范圍內(nèi)的繼承人簽字，書面放棄繼承。
2021.04.23 287 -
房產(chǎn)證登記人死亡可以過戶嗎房產(chǎn)證的登記人死亡需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅
2021.01.04 191
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房產(chǎn)過戶需要本人簽字嗎
房屋過戶需要本人簽字房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、
2022-01-26 15,340 -
房主和房產(chǎn)過戶需要房主兩個人簽字嗎
跟房主買房子的時候是兩個人的簽名，現(xiàn)在只有一個人一般是不可以辦理過戶手續(xù)的。房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場
2022-10-28 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子需要共有人簽字嗎
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)證登記和房產(chǎn)證過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。 如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使
2022-07-15 15,340
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)需要過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,809 2022.04.15 -
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房產(chǎn)過戶需要多久根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶，在不動產(chǎn)登記機關(guān)受理登記申請后，30個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦結(jié)。但各地不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理流程存在地域差異，因此所需時間也各不相同。另外，不同的過戶方式也會造成過戶時間存在差異，例如因繼承發(fā)生的過戶，往
6,740 2022.04.17
