關(guān)于企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整
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征地拆遷補償，包括三大方面：一是房產(chǎn)價值賠償，房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。二是：設(shè)備設(shè)施賠償。 ，設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償; 2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告; 3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。三是：停產(chǎn)停業(yè)賠償。
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企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
拆遷安置補償費按照國家和地方規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。移動設(shè)備的損耗成本可分為物理損耗成本和功能損耗成本。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不能拆卸的設(shè)備，拆卸會導(dǎo)致設(shè)備報廢。
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關(guān)于企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常如下6點：1、土地使用權(quán)補償，通常包含：土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式；2、廠房重置成新價補償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費；4、裝修附屬物；5、機器設(shè)備的搬遷費；6、可移動的所有附屬
2022.04.13 1,036 -
企業(yè)廠房被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)工廠企業(yè)的征收補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：房屋價值補償被征收的房屋；房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。拆遷安置補償費按照國家和地方規(guī)定
2022.04.13 919 -
關(guān)于工業(yè)企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一半包括土地補償，通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補償范圍。工廠重置為新價格工廠重置為新價格是工廠重置后重建的成本。房屋拆遷時，幾乎都是新的，但也有換新的問題。實際上，有建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。
2022.04.13 892
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關(guān)于廠房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
關(guān)于廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，我國是有相關(guān)的法律政策的，工廠拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;二是拆遷費
2022-05-08 15,340 -
關(guān)于企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋、建筑物補償 應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相
2022-01-23 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
我是征地拆遷律師團的律師，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰甲钚碌难a償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償，企業(yè)廠房拆遷補償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補償。2、經(jīng)營損失的補償。3、拆遷費用補償。4、是基于拆遷政策發(fā)
2022-03-23 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)
在法律實踐中，企業(yè)廠房拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補償，包括土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及搬遷造成的機械設(shè)備損失的補償；二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中的停工費用、機械設(shè)備
2021-12-21 15,340
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關(guān)于拆房補償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于拆房的補償標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)具體情況來確定。依據(jù)拆遷者和被拆遷者對賠償?shù)姆绞降倪x擇不同，房屋拆遷補償有著復(fù)雜多樣的確定標(biāo)準(zhǔn)。但是基本上各個方式會遵循以下各自的基本要素來實現(xiàn)確定拆遷補償?shù)臄?shù)額。具體如下：1、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位
4,262 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
01:26
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17
