雙方協(xié)商調(diào)解，司法機關(guān)調(diào)解、司法機關(guān)裁判等。 (1)和解。和解是指在糾紛發(fā)生后，合同各方在尊重事實的基礎(chǔ)上，就爭議的事項進行談判、協(xié)商，對原合同進行變更、補充，或?qū)Ω鞣降臋?quán)利義務(wù)進行明確等，以和平的方式來解決糾紛事項。和解達成的協(xié)議或約定，由雙方自覺履行。 (2)調(diào)解。這里的調(diào)解主要是指民間調(diào)解，即在合同以外的第三人的主持下，合同各方進行對話、協(xié)商，調(diào)解人從中斡旋、勸說，最終達成一致，由調(diào)解人制作調(diào)解協(xié)議書，合同各方簽字后生效。仲裁或訴訟程序中的調(diào)解，與這里所說的調(diào)解，程序和功能大同小異，但是都包含在仲裁或訴訟程序中，不能單獨使用。 (3)仲裁。仲裁是指糾紛的一方或雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛交由約定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依照法律和仲裁規(guī)則進行審查，查明事實，就糾紛事項作出裁決。仲裁裁決作出后，即為終局裁定，糾紛各方既不能再申請仲裁，也不能向法院起訴。一方不履行裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。需要明確的是，仲裁的啟動要求糾紛各方已達成仲裁協(xié)議，對糾紛事項應(yīng)提交仲裁解決和仲裁機構(gòu)都要有明確的約定。 (4)訴訟。沒有仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，以及和解或調(diào)解失敗的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法院經(jīng)審理后，以判決、裁定的形式對糾紛事項作出裁判。

處理房屋融資租賃合同糾紛： （一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決； （二）協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 1、若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。同時，一旦雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 2、若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟： （1）租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任； （2）租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任； （3）造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。