房屋二次抵押貸款合同是否有效
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個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進(jìn)行二次抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤(rùn)。
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房屋二次抵押貸款應(yīng)注意的有： 1、申請(qǐng)二次抵押年限最長(zhǎng)是5年； 2、房屋二次抵押貸款要注意貸款的金額和利息； 3、第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)； 4、注意貸款償還能力的評(píng)估。
房屋二次抵押貸款指的是已經(jīng)作抵押的房產(chǎn)再次作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款方式，辦理的時(shí)候可以通過(guò)兩種方法辦理：一是再次抵押前通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)把第一次抵押所欠款項(xiàng)償還上，二是通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值再次抵押。
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房屋二次抵押貸款條件二次抵押貸款條件： 1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房； 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄； 4、二次貸款的借款人，必
2020.12.05 269 -
同一房屋二次抵押是否合法同一房屋二次抵押滿足以下條件是合法的： 1、已辦理房產(chǎn)證； 2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值； 3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)折扣； 4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
2021.02.21 489 -
有房貸可以抵押房屋二次貸款嗎有房貸的可以抵押該房屋二次貸款，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。
2020.01.17 258
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未辦理房屋抵押貸款的二次抵押合同有效嗎?
個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-04-12 15,340 -
二次抵押房產(chǎn)貸款合同有效嗎
個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-03-29 15,340 -
個(gè)人房屋抵押貸款合同是否有效
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)若干問(wèn)題的意見》的規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人是善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村房屋抵押貸款合同是否有效
1、根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，合同即是合法有效的。 2、當(dāng)事人依法享有自愿訂立
2023-01-13 15,340
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有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04 -
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借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17
