已簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書可以退定金嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十一條按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。由此可見，公攤面積是由雙方約定的，是根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》合理分?jǐn)偟?，法律不?huì)強(qiáng)制性規(guī)定一個(gè)比例的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，如果是開發(fā)商存在違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)就可以要求退定金。法律規(guī)定，如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。所以，開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，就可以退定金。
1、一般不退； 2、少部分情況能退，但需要購(gòu)房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退;售房者違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍； 3、我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。
-
已簽訂的認(rèn)購(gòu)定金可以退嗎簽了認(rèn)購(gòu)合同交了定金，是否能退，要根據(jù)具體情況分析。 1、因支付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金不予退還。 2、因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金應(yīng)雙倍返還。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，
2021.01.08 104 -
購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔定金可以退嗎如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
2021.01.17 260 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書的定金可以退嗎？定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將
2021.03.26 146
-
簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書后可以退定金嗎
1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式
2022-10-13 15,340 -
沒簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書, 可以退定金嗎
簽了認(rèn)購(gòu)書，但沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將難以退回了。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會(huì)自覺退還定金給購(gòu)房者的。 協(xié)商不成，訴訟解決。本
2022-04-05 15,340 -
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書已交定金可以退款嗎
1、進(jìn)行房屋交易簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者毀約的不可以退定金；雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的可以退定金；售房者
2022-11-12 15,340 -
簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書可以退押金嗎
是否退押金主要是看雙方簽訂的合同,也就是你的認(rèn)購(gòu)書。應(yīng)該能退,只是扣除一些違約金,合理點(diǎn)的話在20%左右。
2022-10-25 15,340
-
01:04
已簽認(rèn)購(gòu)書能退房嗎簽訂了認(rèn)購(gòu)書之后，購(gòu)房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來(lái)履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購(gòu)房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,015 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書也交了定金之后，沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13
