拍賣土地使用權(quán)有哪些條件？
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屬于以下情況之一的,必須以拍賣方式出讓土地: (一)以獲取最高出讓金為主要目標(biāo),以出價(jià)最高為條件確定受讓人的; (二)對(duì)土地使用者資格沒(méi)有特別限制,一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的; (三)土地用途無(wú)特別限制及要求的。對(duì)不具備拍賣條件,但屬以下情況之一的,必須以公開招標(biāo)方式出讓土地: (一)除獲取較高出讓金外,還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件; (二)土地用途受嚴(yán)格限制,僅少數(shù)單位或個(gè)人可能有受讓意向的。對(duì)土地使用者有資格限制或特別要求的,可對(duì)符合條件的用地申請(qǐng)者進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。
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土地使用權(quán)是可以拍賣的，拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指由市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開招標(biāo)，根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定土地使用者。但是，土地所有權(quán)可以分為國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有兩種，農(nóng)民集體所有的土地禁止拍賣，只有歸還國(guó)家后才能進(jìn)行拍賣。
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國(guó)有土地使用權(quán)拍賣資質(zhì)有哪些要求國(guó)有土地使用權(quán)拍賣資質(zhì)的要求有： 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加； 2.競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須交納競(jìng)買保證金，經(jīng)審查符合競(jìng)買條件的方可取得競(jìng)買資格； 3.應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款
2020.01.29 207 -
土地使用權(quán)能否拍賣？拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。根據(jù)《招標(biāo)拍賣牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第四條，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地
2020.03.24 247 -
國(guó)有土地使用權(quán)拍賣資質(zhì)有哪些要求?國(guó)有土地使用權(quán)拍賣資質(zhì)的要求有： 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加； 2.競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須交納競(jìng)買保證金，經(jīng)審查符合競(jìng)買條件的方可取得競(jìng)買資格； 3.應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款
2022.09.29 469
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土地使用權(quán)拍賣適用條件
土地使用權(quán)拍賣適用范圍： 1、政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地； 2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地； 3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣方式進(jìn)行
2022-11-20 15,340 -
土地使用權(quán)拍賣流程有哪些？
1、土地管理部門在公開拍賣前30天發(fā)布拍賣公告。 2、投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)并索取相關(guān)文件。 3、投標(biāo)人應(yīng)向拍賣人提交投標(biāo)資料，經(jīng)審批成為投標(biāo)人，繳納保證金，領(lǐng)取投標(biāo)牌照。 4、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)拍賣流程有哪些
市國(guó)土資源局委托市地產(chǎn)交易中心組織土地使用權(quán)拍賣工作。市地產(chǎn)交易中心根據(jù)拍賣年度計(jì)劃確定的時(shí)間，授權(quán)拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序?yàn)椋?、市地產(chǎn)交易中心在舉行拍賣會(huì)前30日向社會(huì)發(fā)
2021-05-31 15,340 -
土地使用權(quán)拍賣的規(guī)定有哪些
（一）拍賣出讓程序 1、主持人宣布拍賣會(huì)開始； 2、拍賣主持人、記錄員就位； 3、拍賣主持人宣布競(jìng)買人到場(chǎng)情況； 4、設(shè)有底價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)將密封的拍賣底價(jià)交給拍賣主持人，拍賣主持人現(xiàn)場(chǎng)開啟密封件
2022-08-13 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
