二手房買了房主不給過戶怎么辦
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過戶的話，購房者可以與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來過戶也是可以的； 2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間做好約定，而且還會(huì)標(biāo)明違約責(zé)任。 3、去法院起訴，上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購房者的損失。
1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過戶的話，購房者可以與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來過戶也是可以的。 2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間做好約定，而且還會(huì)標(biāo)明違約責(zé)任等等，若是二手房主沒有按照合同時(shí)間來過戶的話，就屬于違約，可以直接按照合同中約定的來處理，可以要求房主立即過戶，或者解除合同并賠償購房者的損失。 3、去法院起訴，上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購房者的損失。
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二手房過戶了房主不給房產(chǎn)證怎么辦？二手房交易時(shí)房主不過戶的，買主可以發(fā)出書面催告，與房主約定合同履行期限；買主也可以直接視作違約處理，由房主承擔(dān)違約責(zé)任；或者采取起訴手段，法院判決后對(duì)方仍不履行的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.01.16 265 -
買二手房不給過戶怎么辦？買二手房不給過戶，如果事先沒有約定過戶時(shí)間或超過過戶時(shí)間，那么賣方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以提起訴訟，可以申請(qǐng)法院要求違約方履行過戶的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過戶義務(wù)，買房也可以要求解除合同。
2021.01.08 218 -
買二手房不給過戶怎么辦買二手房不可以過戶辦法如下：如果買二手房不轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)簽訂的合同沒有規(guī)定具體的轉(zhuǎn)讓時(shí)間或約定的轉(zhuǎn)讓條件，如果約定賣方不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，則賣方違約，買方可以提起訴訟，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)違約金，如果雙方協(xié)商不了，可以找承辦單項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人解決，如果解決不了，
2021.02.20 235
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買了買二手房原房主不給過戶怎么辦
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人
2022-11-02 15,340 -
買二手房房產(chǎn)證下來了房主不給過戶怎么辦
二手房交易時(shí)房主不過戶的，買主可以發(fā)出書面催告，與房主約定合同履行期限；買主也可以直接視作違約處理，由房主承擔(dān)違約責(zé)任；或者采取起訴手段，法院判決后對(duì)方仍不履行的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)
2022-07-05 15,340 -
二手房過戶不給房主怎么辦？
一、買朋友的一套二手房要找中介嗎？ 自行成交的二手房，買賣雙方完全可以直接到登記部門辦理交易過戶手續(xù)，不需要找中介機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人代辦。 二、辦理二手房過戶手續(xù)，誰應(yīng)到場(chǎng)申請(qǐng)？ 您是買方： 如果您購買的
2022-07-17 15,340 -
買二手房過戶不給過戶怎么辦
可以看下當(dāng)時(shí)簽的合同有沒有規(guī)定具體的過戶時(shí)間，或者約定過戶條件，如果約定了，賣方不給過戶屬于違約，可以提出訴訟，讓賣方支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
2022-07-03 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
