拆遷補償款以及家庭被拆遷如何確定分配方式
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家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；二是適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
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拆遷被安置人分割補償款應遵循對價一致原則，對于原來房屋享有所有權的人給予補償；遵循照顧實際居住人原則，對于實際居住、切實需要安置的對象給予補償；遵循特定指向原則，對于提交困難證明的家庭發(fā)放拆遷特困補助，對于患有大病的人發(fā)放拆遷大病補貼，對于實際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補償。
被拆遷房屋的房地產(chǎn)補償費由四部分組成，即： 1、房屋本身的市場價格，當然市場價格并非簡單推測或者通過詢問確定，起必須經(jīng)過依法評估進行確定，被拆遷人如果對此不同意或者認為評估存在違法侵害利益的行為，應該依法復議訴訟； 2、附屬設施補償值注意，普通單元式樓房沒有此項； 3、超額土地補償值； 4、附屬物及裝修補償。
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首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配： 1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是
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