農(nóng)村房屋能否買賣？
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《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。 從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟組織以外的成員。 1、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準;二是已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準;三是已在集體經(jīng)濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家規(guī)定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規(guī)定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地。 2、如果是集體經(jīng)濟組織以外的成員，會出現(xiàn)兩種情況：(1)城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國務院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。(2)本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民。根據(jù)國家土地管理法的相關(guān)規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方。 總之，農(nóng)村的房屋買賣必須慎重，對于并非同一個村集體組織成員之間的房屋買賣合同糾紛，如訴諸法院，法院將可能認定其為無效。
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農(nóng)村房屋可以在本村內(nèi)買賣，需符合以下條件：出賣人和買受人必須均是同一村的村民；買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是之后將戶口遷入到該村；買受人符合宅基地申請標準；所出售的房屋建造合法，符合當?shù)貥藴?；房屋買賣需集體經(jīng)濟組織批準同意。
農(nóng)村房屋能買賣，但需符合以下條件：出賣人和買受人必須均是同一村的村民；買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是之后將戶口遷入到該村；買受人符合宅基地申請標準；所出售的房屋建造合法，符合當?shù)貥藴?；房屋買賣需集體經(jīng)濟組織批準同意。
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農(nóng)村房屋能買賣嗎?可以買賣。但是要在本集體經(jīng)濟組織成員之間進行買賣；與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣，可能會被認定無效；農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認定無效為原則。所以農(nóng)村房屋買賣要慎重進行。
2020.10.01 237 -
農(nóng)村房屋能買賣嗎農(nóng)村房屋是可以買賣的。但是對買賣雙方主體有限制，農(nóng)村房屋的賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，買方是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，或者是集體經(jīng)濟組織以外的村民，同時在農(nóng)村地區(qū)規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，所以已經(jīng)有宅基地的村民不可以再購買農(nóng)村房屋，同
2022.09.19 2,614 -
農(nóng)村房屋能買賣嗎《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所
2020.11.22 224
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農(nóng)村房屋能否買賣？
農(nóng)村房屋能買賣，但只能是本村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能出賣給本村集體成員以外人員。所以建議不要購買農(nóng)村自建房，因為不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，后續(xù)容易引起糾紛。
2022-05-30 15,340 -
農(nóng)村房屋是否能買賣？
可以買賣?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。 從上
2022-06-03 15,340 -
農(nóng)村房屋是否能買賣
農(nóng)村房屋能買賣，但只能是本村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能出賣給本村集體成員以外人員。所以建議不要購買農(nóng)村自建房，因為不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，后續(xù)容易引起糾紛。
2022-05-25 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣能否過戶
限制的轉(zhuǎn)讓，購買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國土局辦理。
2022-08-15 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
