沒有交房合同可以直接退房嗎
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首先，你們雙方的合同只要不違反法律強制性規(guī)定都是有效的，其次，按照你的說法法院一審已經有了判決結果，即法院認定合同有效但對方不構成違約。如果你對判決結果不服可以在15天內上訴，超過期限后判決就生效了，至于強制執(zhí)行的問題，因為判決主文只認定合同有效其他沒有認定，你無法申請強制執(zhí)行。 最后，本律師認為，是否取得產證不影響房屋的交付，即交鑰匙，作為出賣方來說他本身就具有兩個基本義務，交房、辦理產權證過戶。所以，如果你們約定了具體交鑰匙的日期而他又沒有交付的，即構成違約（當然可能根據合同可能有其他變數(shù)，因為沒有看到只能根據一般情況來說），對方應該承擔相應的違約責任。
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沒有簽訂合同的租房糾紛可以報警，但是民事糾紛不在公安機關的職權管轄范圍內，警察一般不能直接處理，只能進行調解，建議當事人向轄區(qū)仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
逾期交房不可以直接起訴退房，需要經過數(shù)次催告才可以提出退房。 開發(fā)商逾期交房，又不愿意退房，在經過催告后三個月內仍然沒有交房的，購房人可以向法院提起訴訟，要求法院判決解除雙方的房屋買賣合同，同時判決開發(fā)商返還購房款，按照合同的約定賠償損失。 法律依據： 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
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民法典租房合同沒到期可以直接退房么提前退房屬于違約。承擔什么樣的違約責任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有以下幾種情況：1.如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責任，你都需要賠償對方的經濟損失。2.如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約
2021.04.11 126 -
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開發(fā)商延期交房可以直接退房嗎一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當中對于延期交房時間長短不同處理的規(guī)定)，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息?？梢砸笸朔康那樾斡校旱谝?，開發(fā)
2020.04.13 167
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交首付沒簽合同可以直接退房嗎？
當事人已經支付房屋首付但是沒有簽訂房屋買賣合同的，可以和開發(fā)商協(xié)商退房。根據《民法典》第四百九十條第二款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經
2022-07-03 15,340 -
沒交房鑰匙沒簽合同，購房者可以要求退房嗎？直接退房？
首先，你們雙方的合同只要不違反法律強制性規(guī)定都是有效的，其次，按照你的說法法院一審已經有了判決結果，即法院認定合同有效但對方不構成違約。如果你對判決結果不服可以在15天內上訴，超過期限后判決就生效了，
2022-04-07 15,340 -
租房合同沒簽合同后可以直接退嗎
租房先交定金沒簽合同可以退，但是你的行為屬于違約，無權請求返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定；但是不得超過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產生定金的效力。根據《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可
2022-06-01 15,340 -
買房沒收房可以直接退房嗎？
買房沒收房可以退房。當事人經協(xié)商一致或者有因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的等情形出現(xiàn)的，買方可以解除合同，但如果賣方無過錯的，買方可能需要承擔賠償損失等違約責任。根據《民法典》五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)
2022-06-02 15,340
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交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權根據約定沒
3,269 2022.04.17 -
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租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據相關法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因導致的不能夠訂立購房合同，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因導致不能夠辦理貸款的
3,831 2022.04.15
