買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋產(chǎn)權(quán)的證明是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明是產(chǎn)權(quán)人。繳納購(gòu)房款之后，需要規(guī)范兩個(gè)關(guān)系，一個(gè)是買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，另一個(gè)是規(guī)范所有人和其他社會(huì)公眾的關(guān)系。第一個(gè)關(guān)系，要防止賣(mài)方主張權(quán)利，抬高價(jià)格或收回房屋。第二個(gè)關(guān)系，防止其他社會(huì)公正主張權(quán)利，防止一房?jī)少u(mài)，或被抵押給別人。這些要在合同中加以規(guī)范，寫(xiě)好違約責(zé)任。所以，簽好合同是關(guān)鍵。公正不能解決根本問(wèn)題，不過(guò)有總比沒(méi)有強(qiáng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證公證應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房產(chǎn)公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買(mǎi)賣(mài)雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書(shū)。
買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，房屋產(chǎn)權(quán)是否可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菔欠裼性O(shè)定抵押擔(dān)保，房屋是否是一房數(shù)賣(mài)的情況等。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更需要進(jìn)行變更登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。
-
買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記處查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，已登記的可以按登記簿辦理房產(chǎn)證，沒(méi)有登記的應(yīng)立刻辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，就是說(shuō)房屋的歸屬完全按登記簿的信息為準(zhǔn)，房產(chǎn)證也是根據(jù)登記簿發(fā)放的。 一般而言，沒(méi)有房產(chǎn)證是
2022.07.19 917 -
沒(méi)辦理房產(chǎn)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)未辦理房產(chǎn)證的房屋雙方可以先行簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.01.25 156 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么辦證1.首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，且不違反法律規(guī)定，這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 2.然后如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證
2020.09.25 196
-
買(mǎi)房子，沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證公證？
首先，你所購(gòu)的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的原因是什么一般來(lái)說(shuō)，房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種: 1、根據(jù)政策規(guī)定無(wú)法辦理的，比如違章建筑、農(nóng)居房等。 2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無(wú)法明確產(chǎn)權(quán)人的。 3、未到辦理時(shí)間的，如
2022-07-09 15,340 -
買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理
關(guān)于農(nóng)村房子房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題，以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： (一)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： (二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房子只有房產(chǎn)證, 房產(chǎn)證沒(méi)有土地證, 房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證, 怎么辦理
正常情況下必須要有兩證，土地證沒(méi)用那是不行的，如果是一手商品房，辦不下來(lái)土地證極大可能是開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局或者某部門(mén)有糾紛，還有就是資質(zhì)不齊全，這有很大風(fēng)險(xiǎn)。如果是二手房，那可要小心那土地的性質(zhì)，
2022-01-22 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理買(mǎi)賣(mài)房子
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子賣(mài)價(jià)一般都是很低廉的，也就是小產(chǎn)權(quán)房。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，也就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這種房子你雖然買(mǎi)下來(lái)可以居住，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的。這種沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來(lái)，那你買(mǎi)買(mǎi)還是劃算
2022-04-09 15,340
-
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:00
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證，可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)取得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。
2,395 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證丟失怎么辦理新證房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦新證流程如下： 1、先到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理遺失登記； 2、當(dāng)房管檔案局備案查檔，獲得產(chǎn)權(quán)證明； 3、在規(guī)定報(bào)紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)
1,129 2022.11.21
