內(nèi)環(huán)和外環(huán)中間的房子二手房過戶費費
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內(nèi)環(huán)和外環(huán)中間的房子？稅費如下：差額營業(yè)稅，賣出價減去買入價乘以5.65%，因為照面積來算，是做不到普通住宅的，肯定超過140萬了！個人所得稅，若是唯一一套，免征！不是唯一一套，賣出價乘以2%，你的父母如果是唯一，而你不是唯一，那就是2%的三分之一！交易手續(xù)費，面積乘以2.5元每平至于你買房的限制，就看你賣掉這套以后，還有沒有房產(chǎn)了，如果有，契稅3%，而且可能還要交房產(chǎn)稅，人均面積60平米以上就要交（看產(chǎn)證上有幾個人的名字來算的）！PS：如果是售后公房，營業(yè)稅免征，但不是唯一一套個稅照交，我不知道你是哪里的房子，因為閘北寶山區(qū)域，個人可以承諾唯一，即便你有房子，你也可以簽字承諾自己是唯一一套，基本不查，如果查了，5倍的罰金，至少我到現(xiàn)在還沒聽說有人罰！楊浦區(qū)是要查的！
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通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同： 1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。 2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。 3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。 但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。
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二手房子過戶費誰交1、手續(xù)費：一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：買方承擔。 3、土地金：賣方承擔。 4、核檔費：50元宗。 5、二手房過戶要交的契稅：買方承擔。 6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。 7、所得稅：賣方承擔。
2021.04.07 239 -
二手房過戶費用二手房過戶費用： 1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納； 2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標
2022.04.15 301 -
二手房交房時過戶費和土地證費用1.二手房過戶核檔費:50元/宗。2.二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔；3.二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
2021.04.11 274
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二手房過戶費和稅費
二手房產(chǎn)稅和轉(zhuǎn)讓費收取買方1、36元／平方米的測繪費；0．5％（評估金額，允許浮動）的評估費；90平方米1％，90平方米1、5％，超過140平方米或非首次3％的契稅；80元的費用（印花稅5元）；1％的
2021-11-01 15,340 -
二手房過戶中如何防止連環(huán)買賣風險
1、上下家要把自己完整的想法告訴經(jīng)紀人員。二手房買賣程序比較復(fù)雜，有不少上下家不可控制的因素。因此，無論是僅出售房屋，還是連鎖買賣，市民應(yīng)盡量委托一家操作規(guī)范，經(jīng)紀人專業(yè)素質(zhì)高的中介公司進行操作。同時
2021-12-14 15,340 -
二手房過戶費和過戶費怎么算
以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交） 3.個人所得稅●成交價的1％
2022-04-19 15,340 -
二手房過戶流程，買方環(huán)節(jié)有哪些
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房的環(huán)節(jié)有哪些不得上市出售的房屋范圍是什么一、購買二手房的環(huán)節(jié)購買二手房主要有下定、調(diào)查、簽約、付款、收房過
2022-04-09 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:01
房子過戶費收費標準房子過戶費收費標準，具體如下： 1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??； 2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取； 3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??； 4、超過500萬元不滿1000萬元的
9,671 2022.04.17
