房改房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些?
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房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)： 1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式,它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定,是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。 2、房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策,購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 3、在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制,規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo),以防止一些人人大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房,造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。 4、購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策,公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣.另外購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住房,在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的.出售給職工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。
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1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。 4、確定房?jī)r(jià)的合理性。 5、慎重辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
房改房交易注意事項(xiàng)：要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性；確認(rèn)登記面積；了解房屋背景及周邊環(huán)境的買(mǎi)家；確定房?jī)r(jià)的合理性，通過(guò)反復(fù)比較市場(chǎng)上的房屋買(mǎi)賣(mài)信息來(lái)判斷房屋的價(jià)值；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋土地管理部門(mén)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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請(qǐng)問(wèn)房改房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)是： 1、房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、房改房買(mǎi)賣(mài)是否符合法律規(guī)定的允許轉(zhuǎn)讓的要求； 3、房改房是否為合法建筑； 4、房改房的質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.04.22 152 -
房改房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)房改房買(mǎi)賣(mài)最應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題： 1、弄清房改房產(chǎn)權(quán)； 2、查清房屋的歷史記錄； 3、注意房屋在上市交易時(shí)是否還應(yīng)該按成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)； 4、確認(rèn)戶(hù)主享有房改政策是否超標(biāo)。
2021.04.03 190 -
房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)房改房交易的注意事項(xiàng): 一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)驗(yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。 二、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)
2020.12.20 141
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房改房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？
房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)： 1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式,它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性
2022-04-12 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)是： 1、房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、房改房買(mǎi)賣(mài)是否符合法律規(guī)定的允許轉(zhuǎn)讓的要求； 3、房改房是否為合法建筑； 4、房改房的質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2022-11-11 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)： 1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式,它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性
2022-05-05 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)都有哪些？
購(gòu)買(mǎi)住宅改建住宅，首先要驗(yàn)證原所有權(quán)人是否有生育票，住宅改建住宅的生育票是否可靠，是否用于抵押、當(dāng)鋪等，通過(guò)住宅管理部門(mén)的檢查一目了然。如果有人以各種借口說(shuō)明不能拿出生育票的原件，只能給予復(fù)印件的話(huà)，
2021-10-25 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
01:12
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
