1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn); 2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割; 3、一方婚前購買房屋，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。 5、一方贈與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割; 6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

離婚的時(shí)候房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行分割。若一方婚前取得產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)，無論是否支付全部購房款，均歸產(chǎn)權(quán)人所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購房款的，離婚時(shí)取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方?；榍耙环礁度钗慈〉梅慨a(chǎn)證，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購房方所有?；榍胺蚱抟环礁改竻⑴c出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的歸夫妻一方所有。夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋出資的，視為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。