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破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣有什么特點(diǎn)

2023-03-05 21:46

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破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn): 1、提醒競(jìng)買人防范風(fēng)險(xiǎn) 2、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的限制①國(guó)有資產(chǎn)拍賣的限制(評(píng)估報(bào)告不再經(jīng)國(guó)資委確認(rèn),實(shí)行備案制);②土地使用權(quán)拍賣的限制(出讓土地經(jīng)評(píng)估后拍;劃撥土地補(bǔ)繳出讓金;集體土地經(jīng)行政部門同意后辦理手續(xù)再行拍賣;租賃土地不能拍賣。③破產(chǎn)企業(yè)的禁止流通物和限制流通物拍賣限制(禁止流通物:國(guó)家收回;限制流通物:必須轉(zhuǎn)讓給具備接受資質(zhì)的競(jìng)買人。④成套設(shè)備的拍賣限制(整體出售) 3、注意防范破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣中的潛在風(fēng)險(xiǎn)(如下)。拍賣破產(chǎn)企業(yè)怎樣防范破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣中的風(fēng)險(xiǎn) 1、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣相關(guān)法律、法規(guī)不健全。法律空白會(huì)給拍賣操作帶來(lái)很大不便和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。 2、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)拍賣的地方性政策不一致。這些規(guī)定總體一致但各具地方特色,這使破產(chǎn)企業(yè)拍賣不能在全國(guó)范圍內(nèi)流動(dòng),使破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣失去應(yīng)有的優(yōu)勢(shì)。 3、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣行為需要進(jìn)一步規(guī)范。 4、協(xié)助做好破產(chǎn)企業(yè)職工工作。除開上述問(wèn)題值得重視之外,其他如委托合同簽訂時(shí)雙方需約定的事項(xiàng)、各方責(zé)權(quán)利等的協(xié)商、債權(quán)人的思想工作及疑慮的解除、拍賣的程序、拍賣會(huì)場(chǎng)的秩序維持、對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題的處理預(yù)案等也是應(yīng)該加以注意的,只有這樣才能確保破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的順利進(jìn)行。破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)在拍賣前應(yīng)當(dāng)說(shuō)明哪些問(wèn)題 1、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn),拍賣標(biāo)的展示的時(shí)間、地點(diǎn)以及參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù); 2、明確是破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣,拍賣企業(yè)應(yīng)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)及其財(cái)產(chǎn)作情況說(shuō)明; 3、拍賣標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的,要說(shuō)明有無(wú)出租情形; 4、拍賣標(biāo)的有無(wú)使用限制,對(duì)于限制流通物,必須由符合國(guó)家規(guī)定的有專營(yíng)資格的企業(yè)競(jìng)買、使用; 5、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題和瑕疵告之。

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