買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中要如何支付中介機(jī)構(gòu)的傭金呢
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽訂了合同，買(mǎi)賣(mài)雙方就要尊重中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)，并誠(chéng)信支付居間費(fèi)用。《合同法》426條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬?！蚓娱g人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)”。如果買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介提供的信息取得聯(lián)系，私下交易，企圖省去中介費(fèi)用，不僅不容易達(dá)到目的，還有可能承擔(dān)額外的違約責(zé)任。賣(mài)方也應(yīng)當(dāng)如實(shí)向中介及買(mǎi)方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。 為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。
跳過(guò)中介私自買(mǎi)賣(mài)二手房是否還要給中介費(fèi)要根據(jù)實(shí)際情況確定，若該合同的成立是中介公司拉攏的，但買(mǎi)賣(mài)雙方隱瞞中介方私自定立合同的情況下，中介方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)方法給付中介費(fèi)。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)違約還需支付中介費(fèi)嗎房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。 其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在
2021.03.24 138 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)是誰(shuí)付我國(guó)目前的法律規(guī)定中，沒(méi)有規(guī)定中介費(fèi)應(yīng)該由哪一方來(lái)進(jìn)行支付。通常情況下，房屋的買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)，是由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商一致后決定那一方支付。并且一般還要在合同中明確由哪一方支付，具體的支付時(shí)間以及金額，特殊情況下，還需要明確支付方式。《房地產(chǎn)經(jīng)
2022.04.12 2,400 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)如何計(jì)算房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)的計(jì)算由雙方約定。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。
2021.04.21 231
-
出售房屋的過(guò)程中，如何確保交的中介費(fèi)安全，如何支付賣(mài)房中介費(fèi)
在出售房屋的過(guò)程中，如何確保交的中介費(fèi)安全： 1.下設(shè)貸款或擔(dān)保服務(wù)子公司是一些房屋中介公司經(jīng)常使用的辦法，購(gòu)房者在支付房屋中介費(fèi)時(shí)應(yīng)注意不要將錢(qián)款直接交給這些公司或中介公司的業(yè)務(wù)人員； 2.而應(yīng)交給
2022-04-21 15,340 -
通過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如何防范房屋中介機(jī)構(gòu)的欺詐行為呢謝謝
(1)找有信譽(yù)的房屋中介機(jī)構(gòu)。尋找這類(lèi)機(jī)構(gòu)，可通過(guò)朋友介紹，或通過(guò)政府部門(mén)、新聞媒體報(bào)道，加以了解。最為可行的是問(wèn)成功通過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)房、租房的朋友，了解其服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。(2)慎訂書(shū)面合同。一要訂
2022-01-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)由哪方支付
房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)由誰(shuí)支付，各中介公司的規(guī)定并不完全一樣。有些地方是由買(mǎi)賣(mài)雙方按照成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的1%雙方都付，中介公司的收益實(shí)際上就是房屋成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的2%。有些地方則由買(mǎi)方支付成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)
2022-03-22 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)如何支付中介費(fèi)，二手房中介費(fèi)如何征收，
買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買(mǎi)賣(mài)的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0.5%－3%來(lái)收取。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)
2022-04-11 15,340
-
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:22
房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
