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增值稅專用發(fā)票已抵扣2年怎么交什么稅

2023-04-13 14:39

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證過2年面增值稅指的是房產(chǎn)證滿2年,證滿五年且是業(yè)主唯一主房減免個(gè)人所得稅1%。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個(gè)人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

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陳燕律師

興蓉(重慶)律師事務(wù)所

增值稅專用發(fā)票的抵扣方法如下:應(yīng)交的稅費(fèi)=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅;一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng);以及其他需要認(rèn)證抵扣的發(fā)票;必須自該專用發(fā)票開具之日起180日內(nèi)認(rèn)證才可。

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