二手房買賣流程/怎么辦理二手房買賣房產證
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二手房買賣房產證的辦理: 1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方的整棟樓的房屋權、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 4、經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。
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二手房買賣手續(xù)流程: 1、買房人先進行看房,確定意向后與賣房人進行溝通協(xié)商,達成一致意見后簽訂房屋買賣合同; 2、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證和房屋買賣合同到房屋登記機關申請過戶登記; 3、房屋登記機關對當事人的申請材料進行審核,符合條件的進行過戶登記,并發(fā)放新的不動產登記簿。
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二手房買賣流程
買賣二手房需要的程序如下: (一)發(fā)布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金; (四)談判簽約,買方向賣方支付首付款; (五)繳納相關稅費、辦理產權過戶; (六)買方支付剩余房款; (七)交房。
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二手房二手房買賣流程
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