婚前買房婚后婚后辦房產(chǎn)證可以分割財產(chǎn)嗎
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解答如下： 1、一方婚前以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應認定為夫妻共同財產(chǎn)，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與； 2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有； 3、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有； 4、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。 5、婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產(chǎn)； 6、婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)； 7、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與。
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夫妻離婚時，不動產(chǎn)分割的處理方式如下：夫妻一方婚前購買并已足額支付的房屋，應屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，離婚時另一方無權要求分割；婚后，夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，屬于婚前財產(chǎn)之一，離婚時另一方無權要求分割；一方婚前出租、婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權證登記在一方名下的，確認為夫妻共同財產(chǎn)；夫妻婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋（含貸款），屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平分。
在婚后用婚前財產(chǎn)全款購買房屋的，如果沒有特別約定，那就屬于個人財產(chǎn)，離婚時不用參與分割。需要注意的是，房屋如果登記在雙方的名下，那就視為夫妻共同財產(chǎn)，不管是哪一方出資。
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婚前婚后房產(chǎn)如何分割 婚后買房房產(chǎn)怎樣分割對于婚前部分，即一方婚前首付款部分，該首付款應為一方婚前個人財產(chǎn)，不按婚后共同財產(chǎn)進行分割?；楹蠓课菰鲋挡糠?，除另有約定外，應當視為雙方共同財產(chǎn)，參與分割，畢竟婚后另一方參與了按揭款的償還，婚后共同還貸部分應視為兩人將夫妻共同財產(chǎn)填補了一方
2021.04.25 229 -
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證離婚財產(chǎn)怎么分割婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時房屋的分割：如果是夫妻一方用自己的個人財產(chǎn)全款買房，并且登記在自己名下的，婚后取得房產(chǎn)證時為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。用自己的個人財產(chǎn)全款買房，但是登記在雙方名下的，婚后取得房產(chǎn)證時視為是夫妻共同財
2021.01.25 113 -
婚前買房子婚后辦房產(chǎn)證屬于婚前財產(chǎn)嗎婚前買房子婚后辦房產(chǎn)證的房產(chǎn)不一定屬于婚前財產(chǎn)。如果是婚前一方按揭購房，登記在一方名下，婚后共同參與還貸的，離婚時房產(chǎn)應屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后的共同還貸及相應的增值部分按夫妻共同財產(chǎn)分割。如果以結婚居住為目的，婚前購房登記在一方名下，雙方共
2022.04.16 3,855
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婚前買房婚后辦證可以分割嗎
1、婚前買房屬于個人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下，辦理產(chǎn)權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產(chǎn)證只能辦理至個人名下。 2、婚前貸款買房屬于個人，一旦感情破裂，房子屬于婚
2022-05-02 15,340 -
婚前買房離婚后財產(chǎn)可以怎么分割
唐先生與房產(chǎn)公司簽訂購房合同時，即取得了要求房產(chǎn)公司交付房屋以及產(chǎn)權過戶的權益。而房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的產(chǎn)權證，實際上是唐先生婚前債權變成物權的實證。在這種情況下，一般是以合同簽訂的時間作為購房時間，并
2022-08-04 15,340 -
婚前可以買房婚后辦房產(chǎn)證嗎
這個不能一概而論，要區(qū)分情況對待： 1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產(chǎn)； 2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財
2022-07-09 15,340 -
婚前財產(chǎn)買賣，婚后可以分割嗎
一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類： （1）個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益
2022-07-18 15,340
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用婚前財產(chǎn)婚后買房算婚后財產(chǎn)嗎用婚前財產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,244 2022.04.15 -
01:03
婚前財產(chǎn)房產(chǎn)離婚后如何分割婚前買的房子作為婚前財產(chǎn)，在夫妻雙方離婚時并不需要參與分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關。而婚前的房子屬于一方的個人財產(chǎn)，并不會因為婚姻持續(xù)期間的長短，而
1,156 2022.04.17 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,513 2022.05.11
