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老公按揭買房貸款名字跟我有關(guān)系嗎

2023-03-17 21:24

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婚后買房加不加名有區(qū)別 無論房產(chǎn)證加名或者進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,比較保險(xiǎn)的方式是各方簽署協(xié)議,對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確,進(jìn)而避免矛盾。 婚后買房加不加名還是有區(qū)別,除另有約定外,原則上婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但對(duì)外而言,房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn),因此是否有名字在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)是有區(qū)別的。如果婚后只有一方名字,那么理論上他(她)要賣房時(shí),就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情況被賣了房。 不管婚后購買房屋的并增加雙方夫妻的名字與否,在離婚時(shí)均可以按照夫妻雙反該共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行分割。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、如果是婚前買的,妻子沒有出資,那么屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)妻子沒有分割的權(quán)利。如丈夫自愿在房屋產(chǎn)權(quán)證上加上妻子的名字,可以視為丈夫?qū)ζ拮拥馁?zèng)與。 2、如果經(jīng)濟(jì)適用房如果是婚后購買,即使只有一個(gè)人名字,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

只要房子的產(chǎn)權(quán)人或承租人不是您不管是不是拆遷分的都跟您沒關(guān)系,因?yàn)椴疬w只是負(fù)責(zé)到您家拿到錢和房屋對(duì)接或者拿到鑰匙為止,他們的義務(wù)也就履行了。您后續(xù)發(fā)生的問題都不再與拆遷辦有關(guān)?,F(xiàn)在您只能看你是不是產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)共有人如果是就能得到您的那一份。而且你也說了房子全是公公也就是你愛人父親的名字,如果是您愛人根據(jù)老民法典婚前財(cái)產(chǎn)沒有公正且房屋無法鑒定為婚前財(cái)產(chǎn)的您還能獲得房屋的一半份額,但現(xiàn)在房屋都是您公公的您與您愛人離婚怎么分您公公的財(cái)產(chǎn)??這個(gè)不管是協(xié)議離婚還是法院判決都無法支持您。比如您可以向法院陳訴說我公公之所以能得到那些房屋因?yàn)楫?dāng)時(shí)有我的戶口或拆遷辦考慮了我當(dāng)時(shí)的存在才給分的,但是在拆遷協(xié)議上是不會(huì)體現(xiàn)這個(gè)的除非您有當(dāng)時(shí)的與拆遷辦談話和交涉時(shí)候的影像資料。錄音是不能成為證據(jù)的照片也是最成為關(guān)鍵證據(jù)的就是錄像資料。如果您拿不出法院不可能支持您同樣拆遷辦也不可能為您作證,因?yàn)樗麄円呀?jīng)履行了他們應(yīng)該履行的義務(wù)剩下的是您家庭內(nèi)部糾紛。任何一個(gè)拆遷辦都不會(huì)牽扯進(jìn)被拆遷戶的家庭內(nèi)部糾紛的,況且還是已經(jīng)補(bǔ)償完了的就更不能介入了。孩子判給誰不重要因?yàn)槟湍鷲廴硕几@幾套房屋沒有關(guān)系,換句話說都不是上述房屋的產(chǎn)權(quán)人。判給你判給他是你們夫妻你們這個(gè)家庭的問題。跟你公公的家庭沒有絲毫關(guān)系。所以您這個(gè)案子的關(guān)鍵點(diǎn)是能否有能直接證明這些房屋里確實(shí)是有因?yàn)槟悴拍芏嘟o房屋的直接證明,比如當(dāng)時(shí)涉及你存在而多給你房屋的談話錄像資料,有你名字的房屋安置表,等等的文字性和視頻性資料。取得了就有勝訴的可能,也只是可能。但是取得不了估計(jì)連立案都立不上,你沒有關(guān)鍵的證據(jù)點(diǎn)法院無法受理。

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