新手買(mǎi)房要簽合同具體是怎樣的呢
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
訂立二手房合同的原則是： 1、平等原則； 2、自愿原則； 3、公平原則； 4、誠(chéng)實(shí)信用原則原則； 5、守法與公序良俗原則； 6、綠色原則，即應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
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具體如何簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過(guò)戶(hù)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。
2021.01.29 153 -
買(mǎi)二手房的具體流程是怎樣的買(mǎi)二手房的具體流程如下： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、簽合同交定金； 4、賣(mài)方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)； 6、贖樓； 7、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)； 8、買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)
2020.08.21 232 -
買(mǎi)房簽的合同是什么樣的合同呢買(mǎi)房簽的合同是買(mǎi)賣(mài)合同。 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
2021.01.04 121
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買(mǎi)房子不簽合同怎樣辦呢，具體是怎樣的呢。
要沒(méi)簽合同的話(huà)··你試試和他簽個(gè)協(xié)議什么的··這樣也許你會(huì)有點(diǎn)保障··你也真是的··不簽合同就敢給錢(qián)啊··萬(wàn)一人家回頭不認(rèn)賬怎么辦·人家就說(shuō)你的房子是租的··你也沒(méi)辦法··所以說(shuō)做好還是找中介來(lái)辦這事
2023-03-28 15,340 -
買(mǎi)房遲遲不簽合同該怎么辦呢，具體是怎樣的呢。
購(gòu)房合同沒(méi)有簽訂，對(duì)您的保障相對(duì)是低的。所以還是應(yīng)該盡快敦促簽訂購(gòu)房合同。買(mǎi)房遲遲不簽合同該怎么辦呢，具體是怎樣的呢。只要開(kāi)發(fā)商不存在問(wèn)題，對(duì)于您買(mǎi)房，開(kāi)放商的承諾都會(huì)晚很多，您不必太著急。交房日期會(huì)
2022-12-16 15,340 -
購(gòu)房合同要按手印嗎？具體是怎樣的呢。
你說(shuō)的甲方是指單位團(tuán)購(gòu)房的人將這個(gè)房子賣(mài)給你的那個(gè)人吧?購(gòu)房合同要按手印嗎？具體是怎樣的呢。你們之間合同的效力法院應(yīng)該會(huì)予以支持的.雖然說(shuō)法律有規(guī)定未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)@只是一個(gè)程方面的
2022-07-21 15,340 -
買(mǎi)二手房定金合同格式具體是怎么樣的呢？
甲方： 乙方： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。 第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所
2022-08-02 15,340
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
00:58
買(mǎi)房網(wǎng)簽合同流程手續(xù)房地產(chǎn)交易之中辦理網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。在申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽備案之前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的網(wǎng)簽備案材料，比如說(shuō)身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，社保繳存證明，個(gè)稅繳存記錄等等材料；然后由當(dāng)事人雙方根據(jù)網(wǎng)上面公示的交易合同文本協(xié)商擬定合同的相定相關(guān)條款；第
2,246 2022.04.17 -
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
