買(mǎi)房網(wǎng)簽合同流程手續(xù)

2022-04-17 2,246

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房地產(chǎn)交易之中辦理網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。在申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽備案之前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的網(wǎng)簽備案材料，比如說(shuō)身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，社保繳存證明，個(gè)稅繳存記錄等等材料；然后由當(dāng)事人雙方根據(jù)網(wǎng)上面公示的交易合同文本協(xié)商擬定合同的相定相關(guān)條款；第三，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或者合同；第四，由當(dāng)事人雙方在合同上面簽字蓋章；最后在電子樓盤(pán)表上就已經(jīng)會(huì)顯示該商品房已經(jīng)被預(yù)定或者簽約。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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買(mǎi)房合同備案手續(xù)流程，購(gòu)房合同備案流程是怎樣
1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買(mǎi)賣(mài)。 2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買(mǎi)賣(mài)。 3、開(kāi)發(fā)公司填寫(xiě)備案登記號(hào)。 4、開(kāi)發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表。 5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章。

2020-04-03 356
買(mǎi)房合同手簽好還是網(wǎng)簽的好
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”：五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市

2024-06-23 29
買(mǎi)二手房網(wǎng)簽流程，為什么中介要我交網(wǎng)簽費(fèi)用
二手房的備案可以維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的正當(dāng)權(quán)益，《辦法》要求二手房買(mǎi)賣(mài)行為均須進(jìn)行網(wǎng)上備案，目的就是有效防止購(gòu)房人誤購(gòu)查封房產(chǎn)、防止一房多賣(mài)、避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違規(guī)操作等情形的發(fā)生。二手房的網(wǎng)上備案是個(gè)全新的操作模式，有個(gè)熟悉的過(guò)程，二手房交易雙方當(dāng)

2024-07-01 41

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買(mǎi)房怎樣網(wǎng)簽流程買(mǎi)房網(wǎng)簽流程流程全解
網(wǎng)上簽約流程：第一步，買(mǎi)方確定購(gòu)房意向后，買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商共同將正式合同條款輸入合同備案軟件，在線(xiàn)簽訂合同，并報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)后上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。第二步：開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)方簽訂的購(gòu)房合同成功報(bào)告后，打印

2021-12-16 15,340
二手房網(wǎng)簽流程，二手房交易買(mǎi)賣(mài)流程有哪些
二手房網(wǎng)簽流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 2、輸入和檢查房屋信息； 3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)； 4、協(xié)商合同的相關(guān)條款；五是簽字確認(rèn)。

2021-11-22 15,340
網(wǎng)簽上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同流程和注意事項(xiàng)
首先,咱們需要在這里說(shuō)明的是,二手房的網(wǎng)簽并非是絕對(duì)的,如果你不嫌棄消耗過(guò)多的時(shí)間,如果你不嫌棄要經(jīng)歷繁瑣的流程,你也可以選擇到房屋管理中心辦理相關(guān)的手續(xù),它們起到的效果是一樣的。不過(guò)一般來(lái)說(shuō),網(wǎng)簽卻

2023-03-27 15,340
簽房產(chǎn)中介合同手續(xù)流程是怎樣
購(gòu)房合同第一步，購(gòu)房者在確定了意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。網(wǎng)簽購(gòu)房合同第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂

2022-08-23 15,340

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二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證辦理流程
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的公證流程，主要包括以下步驟：雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣(mài)方和買(mǎi)方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表

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房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)程序
房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)程序主要包括：1、買(mǎi)方看房；2、與賣(mài)方簽訂意向書(shū)并支付定金；3、與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購(gòu)房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；6、賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。具體交易程序根據(jù)交易類(lèi)型的不同、雙方約定的不同，

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網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎
在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王怡倩律師

浙江澤大律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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