二手房按揭貸款買房流程流程
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二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要“七步走”：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，符合政府規(guī)定的進入房地產市場的流通的條件。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明; 2)經濟收入證明，并可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越; 3)買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書; 4)同意以所購房屋作抵押的證明; 5)有不低于購房價款30%的自有資金; 6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。售房人須提供如下資料： 1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明; 2)房屋共有權人同意出售的書面文件; 3)所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件; 4)如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件; 5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據。購房者須交納所購房屋價值4%的律師費。借款人與貸款銀行簽訂借款合同。辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。
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根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
按揭二手房交易流程： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同在合同中，約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。 2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產交易市場現場打印房產買賣協(xié)議，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂私產房屋代收代付協(xié)議，用以明確交易資金代收代付的委托關系。 3、由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估，銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。 4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保擔保人，可以是有經濟能力的個人也可以是專業(yè)的擔保公司。 5、買方持私產房屋代收代付協(xié)議到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明同時可向該銀行申請二手房貸款，并提交全部貸款申請資料。 6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付。 7、買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。 8、買方帶上房產證、土地證、過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料到房產局辦理房產的抵押手續(xù)。 9、銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領取新的房產證。 10、購房者按照規(guī)定的還款方式按時歸還借款，在還清所有貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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二手房轉按揭貸款流程二手房轉按揭的辦理方法如下： 1、買賣雙方達成協(xié)議后,簽訂《房屋買賣合同》; 2、在獲得貸款銀行同意的情況下,買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及擔保費,材料包括《房屋買賣合同》、身份證、婚姻證明文件、戶口簿等; 3、買方向銀行出具擔保委托
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買二手房銀行按揭貸款流程買二手房銀行按揭貸款流程：1、雙方準備材料，到銀行提交貸款申請；2、工作人員初步評估，給出貸款期限和額度；3、買方到房地產進行評估，帶評估報告回銀行；4、銀行進行審核，符合條件的，審批人員會再審批；5、審批通過后，買方要向賣方付首付款，簽合
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二手房按揭是怎樣的1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向后，借款
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二手房貸款流程如下：1。買賣雙方準備好各自的材料，然后向銀行申請二手房貸款，提交材料；2、銀行工作人員進行初步評估，給出大致的貸款期限和金額；3、買方對金額滿意后，到銀行指定的房地產評估機構進行評估，
2021-11-12 15,340 -
二手房按揭貸款買賣流程
貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）； 買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請；
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二手房按揭貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、買方向貸款銀行提出貸款申請，并提供有關貸款證明材料； 3、買賣雙方找到貸款機構認可的房屋評估機構進行房屋評估，并出具房屋評估報告； 4、律師事務所對借
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
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