民法典房產(chǎn)證無效書面公證的效力
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沒有房產(chǎn)證是不可以進行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證流程如下：第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
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公證書是有法律效力的。房產(chǎn)過戶公證的流程 (一)當事人到公證處填寫相關表格。 (二)當事人要準備的材料： 1、財產(chǎn)權的相關證明，像房產(chǎn)證、而沒能拿到產(chǎn)權證的，可以是購房合同和付款等。 2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。 3、雙方已經(jīng)互相草擬好的協(xié)議書。在協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般先不要填寫，等待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，雙方再在公證員面前簽字。準備好了上面的材料以后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，不能托人代理去申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
房產(chǎn)證公證后有法律效力。房屋產(chǎn)權人以不動產(chǎn)登記事務中心登記的權利人為準，若是雙方約定了房屋產(chǎn)權的歸屬，只在公證處辦理公證的話，未在不動產(chǎn)登記事務中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協(xié)議有效不等于就產(chǎn)生了物權變動的效力。
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