開發(fā)商不交房房產證怎么辦
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沒有房產證如何維權？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產合同中沒有關于房產證辦理的相關約定,業(yè)主可依據法律規(guī)定來維護自身的合法權益。在《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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開發(fā)商不交房不辦房產證購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行；催告達到3個月以上買受人可以行使合同解除權進行退房，要求開發(fā)商承擔違約責任。
開發(fā)商不交房產證的，業(yè)主可以對開發(fā)商進行催告，要求開發(fā)商交房產證。催告之后超過三個月，開發(fā)商仍然不交房產證的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。
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開發(fā)商不辦房產證怎么辦開發(fā)商不給辦房產證，可以要求其履行辦理房產證的合同義務，并承擔違約責任。 根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條的規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應
2021.02.14 199 -
開發(fā)商不辦房產證怎么辦？開發(fā)商不給房產證的處理辦法： 1、首先可以與開發(fā)商逾期交房事項進行協商； 2、協商不成則根據購房合同關于逾期交房違約責任的規(guī)定要求開放商承擔相應的責任。
2021.04.10 177 -
房屋交付后開發(fā)商不辦房產證怎么辦如果是開發(fā)商的原因造成房產證遲遲未能辦下來的，出賣人應承擔相應的違約責任，所以為了更好地維護自己的權益，購房者在簽訂購房合同時，最好約定辦理房產證的期限，把時間約定明確，以防開發(fā)商惡意拖延辦證時間，同時明確約定開發(fā)商的違約責任。
2020.05.04 576
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開發(fā)商不交房怎么辦房產證
1、原則上，開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發(fā)商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發(fā)商延期交房的，經購房人催告后，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，
2022-10-13 15,340 -
開發(fā)商不交房不辦房產證怎么辦
1、原則上，開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發(fā)商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發(fā)商延期交房的，經購房人催告后，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，
2022-11-03 15,340 -
開發(fā)商不交房產證要怎么辦房產證
開發(fā)商不交房產證時購房者可以先與其協商，要求其盡快履行義務，交付房產證，也可以申請調解，或起訴。開發(fā)商不交房產證是嚴重的違約行為，開發(fā)商不履行義務導致合同目的不能實現的，買房人可以請求解除合同。
2022-12-02 15,340 -
開發(fā)商不交房產證怎么辦？
開發(fā)商不交房產證，屬于違約行為，可以要求其承擔違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出租人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，
2022-05-11 15,340
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00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因導致的，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23
