二手房房款付了但是沒簽訂合同怎么辦
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現實中，經常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現。
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簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對方賠償損失。
定金不能退。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
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二手房已過戶但是房款未付清怎么辦根據法律規(guī)定我們可以得知，在房產已過戶房款未付清的情況下，房屋的產權已發(fā)生了轉移。因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。 但要注意的是，賣方需要有足夠的證據證明房屋款項確未付清。
2021.04.18 164 -
合同沒簽字但付款了合同簽了沒付錢生效。 合同只有在一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的等情形下才不生效。
2021.02.20 220 -
怎么簽訂二手房購房合同簽訂二手房購房合同具體如下：首先，在簽訂合同之前，房屋的基本信息是否真實，要保證房屋基本信息的真實性和有效性，以保證二手房交易過程中不會出現問題。還需要在合同中注明貸款金額、貸款方式和預計貸款時間。交房時間的約定應該有一個準確的交房日期，逾
2022.04.14 252
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二手房定金已付但是沒有簽訂合同
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現實中，經常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-21 15,340 -
買房簽了合同但沒付款怎么辦
1、若已經簽訂買賣合同，雖然不是上海市正式文本合同，但同樣有效，受法律保護。 2、鑒于已簽訂合同且支付房款，則對方若提出加價，系違約表現。 3、你方可以據此直接起訴至法院處理，要求繼續(xù)履行合同，并追究
2022-02-03 15,340 -
買房子交了首付然后簽訂了購房合同, 但是沒有簽訂貸款合同怎么辦理
申請公積金貸款方法預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押
2022-02-27 15,340 -
買房后賣方把房子付了首付款但是簽訂了合同, 但是沒有給錢怎么辦？
這是你自找倒霉了，那么，誰去按揭貸款，按揭貸款何時下來，如果在約定的日期內款項沒有下來，賣房人應當承擔什么責任，這些重要事項都沒有在合同中約定，所以，按照現在的書面合同，出讓方要回自己的房子，你必須騰
2022-01-19 15,340
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01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標注清楚，最好將房屋所有權證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關的產權證書，合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產證的真?zhèn)?，對?/p>
531 2022.05.18 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產權和手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。民法典規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務
1,200 2022.04.17
